Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-301/2013
Дело №2-301/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 г. п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Богатых О.П.,
при секретаре Угляй А.Ю.,
с участием адвоката Литвиновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Е.В. к Волкову Н.А., Коченда С.К., Коченда С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
Самохвалов Е.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия <данные изъяты> №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.
В его домовладении согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, числятся постоянно зарегистрированными ответчики: Волков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых истец прописал в своем домовладении, так как они собирались переезжать в <адрес> на постоянное место жительства.
В данном домовладении ответчики не проживали и не проживают, в связи с чем, право пользования в нем не приобрели, фактическое их место жительства истцу не известно.
Регистрация ответчиков в домовладении мешает Самохвалову Е.В. пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает его материальные расходы по оплате коммунальных услуг, так как они осуществляются исходя из количества зарегистрированных в домовладении граждан, что для него является существенным.
Кроме того, зарегистрированные в домовладении ответчики могут претендовать на проживание в нем.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ», просит суд признать Волкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия <данные изъяты> №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Самохвалов Е.В., извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело в отношении истца Самохвалова Е.В. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Интересы истца Самохвалова Е.В. в данном судебном заседании по надлежащей доверенности представляла Самохвалова Л.И.
Представитель истца Самохвалова Е.В. по надлежащей доверенности от 14.02.2013 г. №1Д-85 Самохвалова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Место жительства ответчиков – Волкова Н. А., Коченда С.К. и Коченда С.А. неизвестно, поэтому дело рассматривалось в их отсутствие по последнему известному месту жительства с участием представителя – адвоката Литвиновой Т.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ. Адвокат Литвинова Т.А., действуя в интересах ответчиков, просила суд вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить требования иска, руководствуясь следующим.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Самохвалову Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия <данные изъяты> №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
Факт регистрации Волкова Н. А., Коченда С. К. и Коченда С. А. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Самохвалову Е. В., расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается справкой №2-204 от 13.03.2013 г., предоставленной администрацией <адрес> сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д.10), а также сведениями, представленными по запросу суда МО УФМС России по Ростовской области в п. Матвеев Курган (л.д.18-20).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики никогда не проживали в домовладении истца, так как, не смогли переехать в Матвеево-Курганский район Ростовской области на постоянное место жительства, место нахождения их неизвестно, регистрация ответчиков носила формальный характер.
Также данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании данных лиц (л.д.12).
Кроме того, данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в настоящем судебном заседании и предупрежденные об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний по ст.ст. 307-308 УК РФ. Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется. Обратного суду представлено не было.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Так, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать, или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Волков Н. А., Коченда С. К. и Коченда С.А. собственниками жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу Самохвалову Е.В., не являются, членами семьи собственника также не являются, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, оплату коммунальных услуг не производят, в домовладении не проживали и не проживают, то есть могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением в домовладении истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчики Волков Н. А., Коченда С. К. и Коченда С. А. не приобрели право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Самохвалова Е.В. к Волкову Н.А., Коченда С.К., Коченда С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Волкова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коченда С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Самохвалову Е.В..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2013 года.
Судья О.П. Богатых
