Дата принятия: 12 августа 2014г.
Номер документа: 2-301/2013
Дело №2-301/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьяненко А.Е., Косьяненко В.Ф., Косьяненко В.Ф. по доверенности в интересах Ткаченко Л.А., Горст О.А. администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Косьяненко А.Е., Косьяненко В.И., Косьяненко В.И. по доверенности в интересах Ткаченко Л.А., Горст О.А. обратились в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру в <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и совхозом «Гилев-Логовской» с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с.Гилев-Лог. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: в договоре неполно указаны стороны договора, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площадь квартиры, не полностью указан адрес квартиры а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы.
Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1/4 доли каждому.
В судебном заседании Косьяненко А.Е. и Косьяненко В.И. исковые требования поддержали в полном объеме. Горст О.А. и Ткаченко Л.А. надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. В интересах Горст О.А. и Ткаченко Л.А по доверенности Косьяненко В.И. исковые требования поддержала.
Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и администрация Гилев-Логовского сельсовета надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между директором совхоза Б.В.Ф. и Косьяненко А.Е., Косьяненко В.И. Косьяненко О.А.., Косьяненко Л.А. квартира, расположенная в <адрес> ( номер дома и квартиры не указано) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> № <адрес> на момент приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ проживала семья в составе Косьяненко В.Ф., Косьяненко А.Е., Косьяненко О.А., Косьяненко Л.А..
Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указаны лица Косьяненко В.Ф., Косьяненко А.Е., Косьяненко О.А., Косьяненко Л.А.. Данным лицам передается в собственность квартира по адресу <адрес> и лица
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Косьяненко В.И. Косьяненко А.Е. показали, что при передачи жилья в собственность, было получено согласие всех членов семьи, спора между ними не имеется.
Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 39,2 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности Косьяненко В.Ф., Косьяненко А.Е., Горст О.А., Ткаченко Л.А. в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> за Косьяненко В.Ф., Косьяненко А.Е., Горст О.А., Ткаченко Л.А. по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв
