Решение от 25 августа 2014 года №2-301/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 августа 2014 года                                             пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре Безлюдовой И.А.,
 
    с участием истца Сухорученковой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/14 по иску Сухорученковой Г.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Сухорученкова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней в квартире зарегистрирован член семьи - С, который отказался участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ней - Сухорученковой Г.А. право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, общей площадью квартиры 45,3 кв. м, в том числе жилой площадью 28,7 кв. м, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Сухорученкова Г.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что является гражданкой Российской Федерации, в квартире <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, общей площадью квартиры 45,3 кв. м, в том числе жилой площадью 28,7 кв. м, в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - С в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации квартиры, удостоверенное в администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии письма администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность основных средств, находящихся в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты> копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения с Сухорученковой Г.А. и членами её семьи», копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1970 года постройки, а именно квартиры <адрес>, является МО <адрес>.
 
    Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.
 
    Из копии письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № 2987, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г., телефонограммы Чернского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО <адрес> не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО <адрес> на объект жилого назначения 1970 года постройки, а именно <адрес> в <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ копии паспорта №, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Сухорученкова Г.А. является гражданкой Российской Федерации. В квартире <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, то есть начала пользоваться жилым помещением еще до принятия закона о приватизации жилья. Вместе с Сухорученковой Г.А. в квартире также зарегистрирован С, который отказался участвовать в приватизации жилья.
 
    В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Сухорученкова Г.А. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 
    Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Сухорученковой Г.А. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, общей площадью квартиры 45,3 кв. м, в том числе жилой площадью 28,7 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Сухорученковой Г.А. удовлетворить.
 
    Признать за Сухорученковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру <адрес>, инвентарный №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин