Решение от 17 мая 2013 года №2-301/13

                                                                                                                             К делу № 2-301/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 мая 2013 года                                                       Тихорецкий районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                            Ногиной Н.В.
 
    при секретаре                                                              Винокуровой М.В.
 
    с участием истца                                                         Литвиновой Н.А.
 
    ответчика                                                                     Черненко Л.А.
 
    представителя третьего лица Черненко А.И. – Калединой Г.С., действующей на основании доверенности № от 29.08.2012 года
 
    представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район Романенко Е.И., действующей на основании доверенности № от 29.04.2013 года
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Натальи Александровны к Черненко Любови Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Истец просит суд прекратить право пользования Черненко Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
               Истец Литвинова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от 25.12.2012 года принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При заключении договора продавец Черненко Анна Ивановна ей пояснила, что в доме никто не зарегистрирован и лиц, за которыми сохраняется право пользования данным домом не имеется. После приобретения в собственность данного дома ей стало известно, что в ее доме прописана Черненко Любовь Александровна, которая является невесткой продавца. Ответчик в ее доме не проживает и никогда не проживала. В доме нет личных вещей Черненко Л.А. Так как Черненко Анна Ивановна продала ей дом и с момента получения свидетельства о государственной регистрации на дом стала бывшим собственником указанного жилья, в свою очередь члены семьи Черненко А.И. включая ответчицу, не сохраняют за собой право пользования домом и утратили право пользования жилым помещением.
 
               Ответчица Черненко Л.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что действительно она зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако в спорном домовладении она не проживает. Просит суд предоставить ей отсрочку исполнения решения суда на срок 6 месяцев, для того, чтобы она могла приобрести домовладение в собственность с использованием материнского капитала. В том случае если у нее не будет регистрации на территории РФ, она не сможет реализовать свое право на материнский капитал.
 
                  Представитель третьего лица Черненко А.И. – Каледина Г.С. в судебном заседании пояснила, что она не возражает в удовлетворении исковых требований.
 
               Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район Романенко Е.И. в судебном заседании пояснила, что она не возражает в удовлетворении заявления, однако полагает, что ответчице необходимо предоставить отсрочку исполнения решения суда, в связи с необходимостью приобретения жилья.
 
               Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
 
               Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она проживала на одной улице с Черненко Анной Ивановной. Черненко А.И. проживала по <адрес> со своим мужем. Потом муж Черненко А.И. умер и ее забрала к себе жить дочь. Домовладение Анна Ивановна продала. В настоящее время у нее новые соседи. Ответчицу она не видела.
 
               Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству. Раньше в домовладении <адрес> проживала Черненко Анна Ивановна с мужем. Два года назад дедушка умер и дочь забрала Анну Ивановну к себе, а домовладение они продали. Ответчицу и ее детей он ни разу не видел.
 
               Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
              Факт принадлежности истцу домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
             Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
              Своими действиями ответчица нарушает права истца как собственника.
 
             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
             Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
              Факт перехода права собственности на спорный жилой дом от Черненко Анны Ивановны к истцу Литвиновой Наталье Александровне подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о праве собственности.
 
              В связи с чем, Черненко Любовь Александровна утратила право пользования жилым домом.
 
              Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчица проживает в другом домовладении, где имеются все необходимые условия для проживания несовершеннолетних детей.
 
             Однако, суд полагает возможным в соответствии с ч.1 ст. 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда на срок шесть месяцев, в связи с тем, что у ответчика на иждивении находится пятеро несовершеннолетних детей и ей необходимо время для приобретения в собственность домовладения по материнскому сертификату.
 
             Суд полагает, что снятие с регистрационного учета ответчицы в данный момент нарушит права несовершеннолетних детей, так как отсутствие регистрации на территории РФ будет являться препятствием для осуществления права на материнский капитал.
 
              На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л:
 
              Иск удовлетворить.
 
              Прекратить право пользования Черненко Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Отсрочить исполнение данного решения суда на срок шесть месяцев.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
              Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
 
            ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ –