Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3009/2014
Дело № 2-3009/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Свиридовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Ардашировой Емелии к администрации Златоустовского городского округа» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ардаширова Емелия обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Златоустовского городского округа о признании ее собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола Исполнительного комитета Ново-Златоустовского районного Совета депутатов трудящихся от 18.04.1956г. ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального дома в городе Златоусте по адресу:<адрес>, размером <данные изъяты> кв.м. Позднее, на основании решения Исполнительного комитета Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся № ДД.ММ.ГГГГ<адрес> был переименован в улицу <адрес> Когда был изменен номер дома № на № ей неизвестно. Она построила на отведенном ей земельном участке жилок дом, который зарегистрировала в БТИ г.Златоуста Челябинской области. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. После постройки дома она проживала в нем вместе с мужем и сыном. После получения квартиры в доме проживал ее сын. Все время с момента постройки дома она проводила текущий и капитальный ремонты дома, производила внутренние косметические ремонты, пользовалась земельным участком, высаживала на нем овощи, плодово-ягодные деревья и кустарники, удобряла минеральными удобрениями, собирала урожай и т.д. В настоящий момент она намерена продать данный жилой дом, однако в связи с тем, что правоустанавливающий документ, на основании которого она была зарегистрирована как собственник данного жилого дома в БТИ <адрес> - договор № был утерян, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. Споров по принадлежности данного жилого дома и границах земельного участка не имеется.
Истец Ардаширова Емелия в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в судебное заседание направила представителя (л.д.19).
Представитель истца Даутов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 18).
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ардашировой Емелии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся Азнатулиной Эмилии (так в документе), проживающей <адрес>, работающей в предприятии п/я105 заготовителе, отведен земельный участок по адресу:<адрес> № размером <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального дома (л.д.15).
Решением Исполнительного комитета Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> (так в документе) переименован в улицу <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся принято решение о проведении смотра и проверки подготовки к Всесоюзной переписи населения 1970 года по городу Златоусту, Кувашинскому и Веселовскому сельсоветам. В целях проверки состояния уличного хозяйства, паспортного режима в городе и территории Кувашинского и Веселовского сельсоветов, руководители предприятий, организаций и учреждений, сельисполкомы, председатели комиссий содействия переписи населения 1970 года на предприятиях и учреждениях, совместно с профсоюзными и комсомольскими организациями обязаны провести смотр и проверку нумерации домов, квартир, наличия аншлагов названия улиц, наличие списков квартиросъемщиков в подъездах многоквартирных домов, правильность и своевременность прописки и выписки граждан из домовых книг, по закрепленным горисполкомам участкам (л.д.20-21,22-23).
Из справки МБУ «Архив Златоустовского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Златоустовского горисполкома за 1950-1990 гг. сведений об изменении номера дома с № на № по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д.13).
Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.7), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Азнатулина Емелия на основании договора №.
Из сообщения нотариуса ФИО9 следует, что договор № о предоставлении Азнатулиной Емелии в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, нотариусами Златоустовской государственной нотариальной конторы Челябинской области в ДД.ММ.ГГГГ не удостоверялся (л.д.11).
Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, Азнатулина на момент выделения ей земельного участка под строительство дома действительно проживала в <адрес> работала на предприятии п/я105, однако решении от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ново-Златоустовского районного Совета депутатов трудящихся о выделении земельного участка была допущена ошибка в указании имени истца, на которую Азнатулина внимания не обратила.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома под №, которому впоследствии в целях подготовки к Всесоюзной переписи населения 1970 года был присвоен № был предоставлен Азнатулиной Емелии, спорный дом возведен для отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке и не является самовольной постройкой.
В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, поскольку Ардашировой Емелией был построен дом на отведенном для этих целей земельном участке, то она являлся собственником данного имущества.
С момента строительства вышеуказанного дома Ардаширова проживала в нем, производила в нем текущий ремонт, обрабатывала прилегающий земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанный дом в течение всего времени пользования ею заявлено не было.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что они проживают по соседству с истцом. Им известно, что в <адрес> по ул.Кащеева в <адрес> с момента его возведения проживала Ардаширова Емелия. Впоследствии в доме стал проживать ее сын. Затем Ардаширова стала использовать этот дом под дачу, следит за ним, обрабатывает огород. С ДД.ММ.ГГГГ нумерация домов не менялась.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ Азнатулина Емелия зарегистрировала брак с Ардашировым Г.Ш., жене присвоена фамилия Ардаширова (копия свидетельства о браке – л.д.16).
Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).
В управлении Ростреестра по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.10).
Из кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес>, следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах не зарегистрированы (л.д.12).
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с момента постройки дома на отведенном ей для этих целей земельном участке Ардаширова пользуется им, производит в текущий ремонт, обеспечивает его сохранность, несет бремя его содержания, обрабатывает прилегающий земельный участок. Право собственности на возведенный истцом жилой дом ранее было зарегистрировано БТИ <адрес> на основании договора №, который в настоящее время утрачен.
Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанный дом в течение всего времени пользования им истцу заявлено не было. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
С учетом изложенного суд считает возможным, признать Ардаширову Емелию собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ардашировой Емелии удовлетворить.
Признать Ардаширову Емелию собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Е. Максимов
Решение в законную силу не вступило
