Решение Советского районного суда г. Брянска от 17 августа 2017 года №2-3008/2017

 
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 17 августа 2017 года Дело N 2-3008/2017
 
Именем Российской Федерации
гор. Брянск 17 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2017 года.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года.
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Абащенкова О.Н.,
при секретаре Соболевой Ю.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Е.М. к Лопатину И.Е., Синегубовой Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис» о разделении лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Лопатин Е.М. обратился в суд с иском к Лопатину И.Е. о разделении лицевого счета, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной < адрес> Также собственниками спорной квартиры являются Синегубова Е.Е. (1/4 доля), которая оформила наследственные права после смерти матери Л. и Лопатин И.Е. (1/4 доля), не оформивший наследственные права после смерти матери Л.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лопатин Е.М., Лопатин И.Е. Ответчик пользуется всеми коммунальными услугами, но оплачивать их отказывается. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.
Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил суд разделить лицевые счета в квартире, расположенной < адрес>, один лицевой счет закрепить за Лопатиным Е.М., другой - за Лопатиным И.Е.
Определением Советского районного суда г. Брянска от 10.07.2017г. в качестве соответчиков по делу привлечены Синегубова Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис».
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной < адрес> между истцом, Лопатиным И.Е. и Синегубовой Е.Е. в размере соответствующим их долям в праве собственности на квартиру; обязать ООО «УК «Жилкомсервис» заключить со сторонами отдельные соглашения в оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами в виде отдельных счетов на оплату.
В судебное заседание, назначенное на 17.08.2017г., стороны не явились.
Истец о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Синегубова Е.Е. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Судебное извещение, неправленое в адрес Лопатина И.Е., было возвращено с отметкой - «по истечении срока хранения».
Статья 35 ГПК РФ помимо прав, предоставляемых лицам, участвующим в деле возлагает на них процессуальные обязанности, а также предусматривает ответственность за неисполнение этих обязанностей.
В соответствии со ст. ст. 118, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд: о перемене своего адреса во время производства по делу; о причинах неявки в судебные заседания, с предоставлением доказательства уважительности этих причин, а также им предоставлено право, просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
От Лопатина И.Е., сведений о причинах не явки в судебное заседание, а также каких либо иных сведений и ходатайств суду не поступало.
Указанное, дает суду основания полагать, что Лопатин И.Е. не исполняет, возложенные на него ГПК РФ процессуальные обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права). В связи с отсутствием нормы права, регулирующей отношения в данном случае, суд считает возможным применить правила, предусмотренные ст.ст. 117, 118 ГПК РФ, регулирующие сходные отношения. Так, в соответствии с положениями данных статей, в случае нарушения лицами, участвующими в деле, предусмотренного ими порядка - процессуальных обязанностей, судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными, а лицо, участвующее в деле, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении Лопатина И.Е. о времени и месте судебного разбирательства 17.08.2017г.
ООО «УК «Жилкомсервис» о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, не представило сведений о причинах неявки своего представителя.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 1, 117, 118, 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно регистрационного удостоверения №... от < дата>. квартира < адрес> зарегистрирована за Лопатиным Е.М., Л.
Л. умерла < дата>., что подтверждается свидетельством о смерти 11-МР №... от < дата>
Как усматривается из наследственного дела №... наследниками Л., умершей < дата>., являются ее дети Лопатин И.Е., Синегубова Е.Е.. Наследственное имущество состоит из доли квартиры < адрес>, < данные изъяты>. Брак, заключенный между Лопатиным Е.М. и Л., расторгнут на основании решения мирового судьи участка № 15 Советского судебного района г. Брянска от < дата>
Из свидетельства о праве на наследство по закону от < дата> усматривается, что наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную < адрес> после смерти Л. является ее дочь Синегубова Е.Е.
Согласно соглашения об определении долей от < дата> Лопатин Е.М., Лопатин И.Е., Синегубова Е.Е. с общего согласия определили, что квартира, расположенная < адрес> принадлежит Лопатину Е.М. (1/2 доля) и Л. (1/2 доля).
Согласно выписок из ЕГРН от 28.03.2017г. и от 06.04.2017г. собственниками квартиры, расположенной < адрес>, являются Лопатин Е.М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и Синегубова Е.Е. (1/4 доля в праве общей долевой собственности). Лопатин И.Е. своим правом на признание права собственности на квартиру в размере 1/4 доли, не воспользовался.
Как усматривается из поквартирной карточки от 10.07.2017г., в квартире, расположенной < адрес> зарегистрированы Лопатин Е.М., Лопатин И.Е.
В материалах дела имеются квитанции по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения, их которых усматривается, что оплату за данные услуги осуществляет Лопатин Е.М..
Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ответчик по делу - ООО «УК «Жилкомсервис».
Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.
Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок участия сторон спора в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру, а именно: за Лопатиным Е.М. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; за Лопатиным И.Е. в размере 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; за Синегубовой Е.Е. в размере 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей.
В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопатина Е.М. к Лопатину И.Е., Синегубовой Е.Е., ООО «УК «Жилкомсервис» о разделении лицевого счета удовлетворить.
Определить размер участия в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной < адрес>, в том числе: Лопатиным Е.М. 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; Лопатиным И.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; Синегубовой Е.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей.
Обязать ООО «УК «Жилкомсервис» заключить с Лопатиным Е.М., Лопатиным И.Е., Синегубовой Е.Е. отдельные соглашения об участии в оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами в виде оформления отдельных счетов на оплату: с Лопатиным Е.М. 1/2 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; с Лопатиным И.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей; с Синегубовой Е.Е. 1/4 доли от общей суммы начислений ежемесячных платежей, в квартире, расположенной < адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья  
 Советского
районного суда г. Брянска Абащенков О.Н.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка