Решение от 19 декабря 2013 года №2-3008/13

    Дело № 2-3008/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 декабря 2013 года г.Махачкала
 
    Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:
 
    председательствующего – судьи Дагировой З.Н.,
 
    при секретаре – Сотеевой Б.У.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Раджаба Багаудиновича к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Раджабов Р.Б. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что постановлением Главы Администрации г.Махачкалы от 10.04.2003 года за № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 172,6 кв.м. по адресу: <адрес>, под строительство полукруглого здания под магазин с торца жилого дома. В последующем ему разрешили строительство двух этажей над существующим магазином. Без согласования с соответствующими службами на участке возведено 4-х этажное здание общей площадью 879,6 кв.м. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании Раджабов Р.Б. иск поддержал, просил его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель администрации г. Махачкалы по доверенности Багандов К.А. в судебном заседании показал, что не возражает в удовлетворении требований с учетом заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы о возможности сохранения самовольной постройки при условии оплаты штрафа за самовольное строительство.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2009 года №-АА 199788 Раджабову Раджабу Багаудиновичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 172 кв.м. по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
 
    Выпиской их технического паспорта от 25.03.2012 года № подтверждается, что Раджабову Р.Б. принадлежит объект капитального строительства, состоящий из литера «А» полезной площадью 789,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Объект капитального строительства состоит их четырех этажей полезной площадью 879,6 кв.м. Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам 172,6 кв.м.
 
    Согласно акту исследования № ГУ Республиканского центра судебной экспертизы построенное четырехэтажное здание, расположенное по адресу: г. Махачкала, Батырая, 132-а, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм.
 
    Из ответа Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от 20.11.2013 года № следует, что считает возможным признание права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>, <адрес>-а, <адрес>.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Раджабова Р.Б.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Раджабова Раджаба Багаудиновича удовлетворить.
 
    Признать за Раджабовым Раджабом Багаудиновичем право собственности на самовольно возведенное строение – четырехэтажное нежилое здание литер «А», полезной площадью 879,6 кв.м., в том числе основной площадью 573,0 кв.м., вспомогательной – 306,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2013 года.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: З.Н.Дагирова
 
    Копия верна: