Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-300/2014
К делу №2-300/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьевой О.М.,
при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,
с участием истца Драч Л.П.,
от ответчиков: администрации муниципального образования Тихорецкий район – представителя Наймушина Е.Л. (доверенность от 11.04.2014 №75), администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя Терзи Д.И. (доверенность от 28.10.2013 №7831),
от третьих лиц: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – представителя Морневой Т.В. (доверенность от 29.03.2012 №3-1029), ФГПУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» - представителя Шумаловой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драч Леонтия Петровича к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Драч Л.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж, расположенный по улице <адрес>, строение 3 в городе Тихорецке Краснодарского края.
В судебном заседании истец Драч Л.П. исковые требования поддержал, пояснил, что гараж им приобретен в собственность на основании договора купли-продажи 24.10.1990, заключенного с <данные изъяты> Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 27 кв. м, предназначенном для эксплуатации индивидуального гаража. 25.06.2012 Управление муниципальных ресурсов Тихорецкого района заключило с истцом договор аренды земельного участка в срок до 16.06.2013, но в продлении аренды отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. 06.12.2013 истцу отказано в вводе гаража в эксплуатацию, в связи с отсутствием у него разрешительной документации на его строительство. Межрайонным отделом по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 14.03.2014 отказано в регистрации права собственности на гараж.
Представители ответчиков администрации муниципального образования Тихорецкий район и администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 27 кв. м по улице <адрес> строение №3 поставлен на учет 22.05.2012, отнесен к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража. Земельный участок сформирован под строением №3, под всем гаражным комплексон не формировался.
Представитель третьего лица – ФГПУ «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Шумалова О.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что по заявлению Драч Л.П. изготовлен технический паспорт на гараж по улице <адрес>, строение №3 в городе Тихорецке Краснодарского края. Площадь гаража составила 22,9 кв. м.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При рассмотрении дела судом установлено, что Драч Л.П. на основании договора купли-продажи от 24.10.1990, заключенного с <данные изъяты> приобрел в собственность гараж по улице <адрес>, строение 3 в городе Тихорецке Краснодарского края, что подтверждается актом приемки-передачи основных средств от 24.10.1990 (л.д.15).
Согласно квитанции от 24.10.1990 Драч Л.П. в полном объеме оплатил стоимость гаража в размере 389 рублей (л.д.17).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по улице <адрес> строение 3 в городе Тихорецке участок с кадастровым номером № площадью 27 кв. м, отнесенный к землям населенных пунктов имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража, сведения о собственниках отсутствуют (л.д.8).
Указанный земельный участок по договору от 25.06.2012 №5000003423 Управлением муниципальных ресурсов Тихорецкого района передан Драч Л.П. в аренду на срок до 16.06.2013 (л.д.9). По квитанции от 02.08.2003 им оплачена сумма арендной платы в размере 232 рубля 61 копейка (л.д.33).
24.07.2013 администрацией муниципального образования Тихорецкий район Драч Л.П. отказано в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж (л.д.29).
Письмом от 06.12.2013 администрацией муниципального образования Тихорецкого района ему отказано в вводе гаража в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации на его строительство (л.д.30).
14.03.2014 Межрайонным отделом по Тихорецкому и Выселковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Драч Л.П. отказано в регистрации права собственности на гараж в виду не предоставления кадастрового паспорта строения (л.д.35-36).
Согласно техническому паспорту от 18.10.2013 спорный гараж литер «Г» с погребом литер «п/Г» имеет площадь 22,9 кв. м, правовая регистрация на строение не проведена (л.д.18-28).
Исковые требования заявлены на площадь 27 кв. м, однако данная площадь является площадью земельного участка.
Спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район и Тихорецкого городского поселения.
Постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район от 28.04.2012 №736 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 27 кв. м с видом разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального гаража, расположенного по улице <адрес> строение 3 в городе Тихорецке Краснодарского края (л.д.6).
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку строение расположено на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует виду разрешенного использования земельного участка.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Драч Леонтия Петровича к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж.
Признать за Драч Леонтием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Старо-Синявского района Хмельницкой области право собственности на гараж литер «Г», «п/Г» общей площадью 22,9 кв. м в гаражном комплексе по улице <адрес>, строение 3 в городе Тихорецке Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.
Судья:
