Решение от 29 апреля 2014 года №2-300/2014

                                                                                                   Гражданское дело № 2-300/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
29 апреля 2014 года
 
                 Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Федяшов А.М.,
 
    при секретаре Красковской Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Сорокина Сергея Евгеньевича к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что после смерти 04 июля 2013 года его матери Сорокиной Зои Константиновны открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 736 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенных по адресу: Рязанская область, г. <адрес> Наследником первой очереди вышеуказанного имущества является он, истец по делу Сорокин С.Е. - сын наследодателя. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Калининой Г.Л. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано ввиду наличия разницы в площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.             
 
    Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери Сорокиной Зои Константиновны.
 
    Определением Рыбновского районного суда Рязанской области от 18 апреля 2014 года к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица привлечен наследник имущества умершей Сорокиной З.К. первой очереди - отец истца и супруг наследодателя - Сорокин Евгений Сергеевич.
 
    В судебном заседании истец Сорокин С.Е., свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что при жизни наследодателем Сорокиной З.К. было произведено переоборудование указанного жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет общая площадь 72,6 кв.м., жилая 46,0 кв.м. Возведенная пристройка к дому не была должным образом оформлена наследодателем. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Калининой Г.Л. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано ввиду наличия разницы в площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.             
 
    Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти его матери Сорокиной Зои Константиновны.
 
    Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки не известны.
 
    На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
               Третье лицо Сорокин Е.С. в судебном заседании пояснил, что возражений по исковым требованиям не имеет, в права наследования вступать не желает.
 
                 Суд, выслушав истца Сорокина С.Е., третье лицо Сорокина Е.С., исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
                В судебном заседании установлено, что 04 июля 2013 года умерла Сорокина Зоя Константиновна, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 05 июля 2013 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел по Рыбновскому району, серия I-ОБ №873312, актовая запись о смерти № 301.
 
               Согласно справке №539, выданной администрацией муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Сорокина Зоя Константиновна на момент смерти 04 июля 2013 года была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: г. Рыбное, ул. <адрес>
 
    Установлено, что после смерти Сорокиной З.К. открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>.
 
    Принадлежность наследодателю Сорокиной З.К. жилого дома, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, ул. <адрес>, подтверждается договором купли-продажи целого жилого дома удостоверенного государственным нотариусом Рыбновской государственной нотариальной конторы рязанской области Кыштымовой В.С. 25 июня 1980 года, кадастровый номер № и зарегистрированного в Рыбновском БТИ за №№
 
    В судебном заседании также установлено, что произошло изменение площади жилого дома в сторону её увеличения за счет произведенного строительства пристройки и уточненного подсчета.
 
               Так, согласно кадастровому паспорту вышеуказанного жилого дома от 20 декабря 2013 года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области общая площадь дома 72,6 кв.м.
 
                Как следует из технического паспорта, выданного Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 2 февраля 2000 год, общая площадь дома составляет 72,6 кв.м., в том числе жилая 46 кв.м.
 
                Согласно реестра индивидуального жилого дома от 25 марта 2013 года, выданному Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», индивидуальный жилой дом по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес> имеет общую площадь 72,6 кв.м, жилую площадь 46,0 кв.м., владелец дома Сорокина Зоя Константиновна.
 
    Таким образом, данные о площади, указанные в иных документах на жилой дом, отличаются от площади, указанной в правоустанавливающем документе, т.е. в указанном выше свидетельстве о праве на наследство.
 
    Судом также установлено, что за собственником жилого дома Сорокиной З.К. право собственности на произведенные в результате перепланировки изменения в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтвердил в судебном заседании в своих объяснениях истец Сорокин С.Е.
 
    Данное обстоятельство не позволяет включить в состав наследственного имущества, принадлежащий Сорокиной З.К. на праве собственности жилой дом с измененной в настоящее время общей площадью, составляющей 72,6 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м.
 
    Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу.
 
    В данном случае, в состав наследственного имущества включается только принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 25 июня 1980 года, жилой дом, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилая 46,0 кв.м., то есть дом без произведенных в нем и не зарегистрированных в установленном законом порядке при жизни наследодателя изменений.
 
    При таких обстоятельствах, самовольно возведенная постройка к жилому дому Сорокиной З.К. не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу.
 
    Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в последующем.
 
              На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом, бесспорно, установлено, что единственным наследником по закону имущества умершей Сорокиной З.К. является ее сын Сорокин С.Е. - истец по делу, супруг наследодателя - третье лицо по настоящему делу - Сорокин Е.С. отказался от наследства в нотариальном порядке, что подтверждается материалами наследственного дела № 94/2013 к имуществу умершей 04.07.2013 года Сорокиной З.К.
 
               В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец Сорокин С.Е. в установленный законом срок обратился к нотариусу Рыбновского района с заявлением о выдаче свидетельства, подтверждающего его право на наследство по закону на земельный участок площадью 736 кв.м., и на жилой дом, расположенных по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Калининой Г.Л. 04.02.2014 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истцу было отказано ввиду того, что не предоставляется возможным установить какой площади жилой дом принадлежал умершей Сорокиной З.К., что подтверждается материалами наследственного дела № 94\2013 к имуществу умершей 04.07.2013 года Сорокиной З.К.
 
                 Таким образом, учитывая положения ст.1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенная наследодателем пристройка на момент открытия наследства за ней не зарегистрирована в установленном законом порядке, суд находит, что возведенная пристройка к жилому дому не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Сорокиной З.К., а потому за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Сорокиной З.К. только на то имущество, которое зарегистрировано за наследодателем - на жилой дом общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>
 
    При таких обстоятельствах, требования истца Сорокина С.Е. подлежат удовлетворению.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
                Иск Сорокина Сергея Евгеньевича к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.
 
               Признать за Сорокиным Сергеем Евгеньевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 52 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рыбное, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 04 июля 2013 года его матери Сорокиной Зои Константиновны.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.
 
             Судья                                                                                                 Федяшов А.М.