Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-300/2014
дело № 2-300/2014
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2014 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре Сагур М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "К" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
у с т а н о в и л:
"К" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи №... от <дата> ответчик является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> "К", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> *** рублей *** копеек.
Задолженность в размере *** рублей *** копеек взыскана по судебному решению, оставшуюся часть задолженности в размере *** рублей *** копеек за период с <дата> по <дата>, "К" просит взыскать с ответчика.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке частей 3- 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в поярке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> №... от <дата> управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет "К".
На момент рассмотрения дела в указанной квартире ответчик не зарегистрирован (л.д.7).
Вместе с тем, в силу части 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Как установлено судом, на основании договора купли- продажи от <дата> ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из сведений Североморского филиала ГУПТИ МО (л.д. 26).
Материалами дела подтверждено, что в период с <дата> по <дата> ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек (л.д. 8, 9).
В материалах дела отсутствуют доказательства неправильного исчисления размера задолженности, представленного "К". Доказательств иного размера задолженности суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса ответчиками не представлено.
Исходя из положений пунктов 91 и 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, установлен заявительный порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.
Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено.
Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования "К" удовлетворяет в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск "К" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу "К" задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копеек.
Денежные средства подлежат перечислению:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
***
***
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Е.А. Храмых
