Решение от 10 апреля 2014 года №2-300/2014

    Дело № 2-300/2014                                                                                       10 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
 
    председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к Сидоровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» (далее - МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.
 
    В обоснование исковых требований указало, что ответчик занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на праве собственности. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты> руб.
 
    Истец МУП «Жилкомсервис» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в том числе в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Сидорова Е.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Посредством телефонной связи просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не высказала.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
 
    Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования МУП «Жилкомсервис» подлежащими удовлетворению частично, в связи со следующим.
 
    Как установлено материалами дела, ответчик является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу положений ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, оплату в полном объеме не производят.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
 
    На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по праву являются правомерными.
 
    Согласно карточке лицевого счета № (л.д.<данные изъяты>), расчета пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчика, с учетом произведенного перерасчета, за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб.
 
    Тем менее, истец просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме <данные изъяты> руб., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.
 
    Однако указанный размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г., в размере, превышающем начисленную истцом плату за данный период в сумме <данные изъяты> руб., суд считает истцом не доказан.
 
    Как следует из карточки лицевого счета и расчета пени, начисленная истцом плата в сумме <данные изъяты> руб., является задолженностью ответчика образовавшейся по состоянию на конец ДД.ММ.ГГГГ г., включающей в себя начисленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб. Остальной размер долга в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>-<данные изъяты>), является долгом, возникшем до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В связи с чем, учитывая, что права собственности ответчика на <адрес> в <адрес> возникло лишь в ДД.ММ.ГГГГ года, оснований для возложения на ответчика обязанности выплатить истцу сумму долга за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере, превышающем начисленную истцом плату в сумме <данные изъяты> руб., суд не усматривает.
 
    Представленная истцом дополнительно в материалы карточка лицевого счета по квартире ответчика (л.д.<данные изъяты>), в которой истцом уже по иному произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ., судом принята быть не может, так как начисленная плата за жилое помещение и коммунальные услуги за данный период имеющая неизменный характер не соответствует такой плате за последующее периоды и в несколько раз ее превышает.
 
    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>-<данные изъяты>).
 
    Исходя из расчета, представленного истцом, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> руб.
 
    Из указанный суммы пени, суд считает необходимым исключить сумму пени, начисленную ответчику за ДД.ММ.ГГГГ г. на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере превышающем <данные изъяты> руб., что составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.- <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.<данные изъяты>%/<данные изъяты>)<данные изъяты> дн.)).
 
    В связи с чем, общая сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>-<данные изъяты>).
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис» уплаченная им при подаче искового заявления, размер которой составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> / <данные изъяты>) х <данные изъяты>)).
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина по делу в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, размер которой, пропорционально размеру удовлетворенных требований составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> / <данные изъяты>) х <данные изъяты>)), с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к Сидоровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Сидоровой Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего ко взысканию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Сидоровой Е.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Сидоровой Е.В. в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к Сидоровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, отказать.
 
    На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новодвинский городской суд <адрес>.
 
    Председательствующий                                                                                      А.Л. Белоусов
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 15 апреля 2014 года.