Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-300/2014
Дело № 2-300/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Могоча 07 августа 2014 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олефировой М.А.,
при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГП «Могочинское» к Пустынцеву В.В., Пустынцевой Т.В., Пустынцеву А.В., Пустынцеву В.В., Пустынцеву В.В о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация ГП «Могочинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Пстынцеву В.В., Пустынцевой Т.В., Пустынцеву А.В., Пустынцеву В.В., Псутынцеву В.В. было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно представленному акту о проверки состояния жилых помещений многоквартирных домов жилого фонда ГП «Могочинское», находящихся в управлении ООО УО «Коммунальник» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в аварийном состоянии - окна и двери забиты для предотвращения проникновения посторонних лиц. В квартире никто не проживает в течение 10 лет. Согласно справки ООО «УО Коммунальник» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован и никто не проживает. В связи с тем, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись тем самым от прав и обязанностей в отношении квартиры, в течение длительного времени жильем не пользуются и оплату за него не производят, следовательно, они утратили право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного просят признать Пустынцева В.В., Пустынцеву Т.В., Пустынцева А.В., Пустынцева В.В., Пустынцева В.В. утратившими право пользования на жилое помещение по адресу<адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации МР «Могочинский район».
Представитель Администрации ГП «Могочинское» Шестакова Т.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в аварийном состоянии, окна и двери забиты, в квартире никто не проживает в течение 10 лет.
Ответчики Пустынцев В.В., Пустынцева Т.В., Пустынцев А.В., Пустынцев В.В., Пустынцев В.В. извещались судом по адресу: <адрес>. Почтовый конверт возвращен в связи с отметкой «адресат не проживает». Также, Пустынцев В.В. извещался судом по адресу <адрес>, почтовый конверт возвращен в связи с отметкой «по истечению срока хранения».
Согласно сведениям отдела адресно-справочный работы УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчики Пустынцев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пустынцев В.В., Пустынцев В.В., Пустынцева Т.В. зарегистрированными не значатся, Пустынцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчиков адвокат Могочинского филиала ПАЗК Куликов В.С., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, оставил решение вопроса о признании Пустынцева В.В., Пустынцеву Т.В., Пустынцева А.В., Пустынцева В.В., Пустынцева В.В. утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда.
Представить отдела опеки и попечительства об удовлетворении требований администрации ГП «Могочинское» не возражала, суду пояснила, что за Пустынцевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Заслушав объяснения представителя истца, органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 32), следует, что при разрешении споров указанной категории установлению подлежат следующие обстоятельства: проживание ответчика в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма в качестве нанимателя либо члена семьи нанимателя; характер его выезда (временный или постоянный, вынужденный или добровольный); отсутствие препятствий к вселению; выполнение ответчиком обязанностей по договору найма (внесение платы за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, участие в ремонте жилого помещения); приобретением ответчиком права пользования другим помещением.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно имеющейся в материалах дела копии корешка ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Пустынцеву В.В. совместно с членами его семьи: женой Пустынцевой Т.В., сыном Пустынцевым А.В., сыном Пустынцевым В.В., предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из акта проверки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки установлено, что <адрес> находится в аварийном состоянии - окна и двери забиты для предотвращения проникновения посторонних лиц. В квартире никто не проживает в течение 10 лет. Отдел опеки никаких имущественных претензий к данной квартире не имеет. Квартира не приватизирована.
В соответствии со справкой ООО УО «Коммунальник» Пустынцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу <адрес> не проживает.
В соответствии с актом приема-передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества подлежащих безвозмездной передаче в собственность городского поселения «Могочинское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности ГП «Могочинское».
В судебном заседании установлено, что Пустынцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения воспитывался в детском доме. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, выезд ответчиков на другое место жительства носит постоянный характер, обязанности по внесению платы за жилье и коммунальный услуги не несут.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Пустынцевых в спорную квартиру, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.
Следовательно, ордер на жилое помещение лишь предоставляет гражданам, указанным в нем, право на вселение и проживание в жилом помещении и не может свидетельствовать о сохранении за этими гражданами права пользования этим жилым помещением в случае их выезда из него на другое постоянное место жительства.
При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчиками не предоставлено доказательств того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный либо временный характер, учитывая, что в судебном заседании доказан факт не проживания ответчиков в данной квартире длительное время, невыполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет госпошлина в размере 40 рублей с каждого
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского поселения «Могочинское» удовлетворить.
Признать Пустынцева В.В., Пустынцеву Т.В., Пустынцева А.В., Пустынцева В.В., Пустынцева В.В. утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Взыскать с Пустынцева В.В., Пустынцевой Т.В., Пустынцева А.В., Пустынцева В.В., Пустынцева В.В. государственную пошлину в доход МР «<адрес>» в размере 40 рублей с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Могочинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А.Олефирова
Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2014 г.
