Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-300/2014
Дело № 2-300/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Тараника В.Ю.
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминой Натальи Александровны к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом и исключении его из реестра муниципальной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пермина Н.А. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что 12.08.2005 года приобрела жилой дом у Лузан Л.В., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся, денежные средства за дом передавались по расписке. По указанному адресу истица проживает с 31.07.2006. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и исключить его из реестра муниципальной собственности.
Определением судьи от 21.02.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Лузан Любовь Васильевна.
В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности Пермина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила признать за Перминой Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., а так же исключить его из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО. В дополнение пояснила, что истица Пермина Н.А. приходится ей <данные изъяты>, в 2005 году спорный дом она купила по расписке у Лузан Л.В., которая получила указанное жилое помещение в счет заработной платы от ОАО «Дежневское». Договор купли-продажи в установленном законом порядке не оформили. С 2005 года истица пользовалась только огородом, а с 2006 дочь стала жить в нем постоянно до сегодняшнего дня.
Истица Пермина Н.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена надлежащим образом, её интересы в суде представляет представитель по нотариальной доверенности Пермина Е.В.
Представители ответчиков: администрации Дежневского сельского поселения ЕАО, ТУ Росимущества в ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
В зал судебного заседания не явились: третье лицо на стороне ответчика Лузан Л.В., представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по ЕАО, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1. ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно накладной № 6 от 19 февраля 2014 года <данные изъяты> передало жилой <адрес> Лузан Л.В. в счет заработной платы.
Из расписки от 12.08.2005 следует, что Лузан Л.В. продала жилой <адрес> Перминой Н.А.
Из паспорта Перминой Н.А., справки администрации Дежневского сельского поселения от 04.02.2014 № 120, показаний свидетеля, установлено, что истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу и постоянно проживает в спорной квартире с 2006 года по настоящее время.
Из справки БТИ ЕАО от 06.02.2014 № 30 следует, что право собственности до 1998 года не зарегистрировано.
Спорный дом был внесен в реестр муниципального имущества МО «Дежневское сельское поселение» ЕАО в январе 2014 года, что следует из решения № 34 от 23.01.2014 Собрания депутатов, а так же Закона ЕАО от 26.11.2008 N 478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности».
Из сведений КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 06.03.2014 № 183 установлено, что жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.
Аналогичные сведения предоставлены ТУ Росимущества в ЕАО и КУГИ правительства ЕАО, что следует из писем соответственно № 297 от 06.03.2014, № 1102 от 06.03.2014.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 12.03.2014 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует, правопритязания отсутствуют.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица Пермина Н.А. купила спорный дом у Лузан Л.В. и живет там с 2006 года постоянно, содержит его в надлежащем состоянии. Ранее в этом доме проживала Лузан Л.В.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела.
Совокупностью приведенных доказательств установлено, что истица купила спорную квартиру, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
В связи с чем, оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что от ответчиков администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО, КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО возражений относительно исковых требований Перминой Н.А. не поступило, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилое помещение и исключении его из реестра муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
Аналогичные требования истицы к ТУ Росимущества в ЕАО суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Перминой Натальи Александровны к администрации Дежневского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом и исключении его из реестра муниципальной собственности – удовлетворить.
Признать за Перминой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Установленное настоящим решением право собственности на жилой дом является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Исключить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Дежневское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО.
В удовлетворении исковых требований Перминой Натальи Александровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Еврейской автономной области о признании права собственности на жилой дом и исключении его из реестра муниципальной собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 апреля 2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
Копия верна: судья В.Ю. Тараник
