Решение от 04 июня 2014 года №2-300/2014

    Гр. дело № 2-300/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    р/п Дмитриевка 04 июня 2014 года
 
    Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нищева В.В.,
 
    при секретаре Стопычевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на дом № <адрес> с. Ярославка Никифоровского района Тамбовской области,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района о признании права собственности на дом № <адрес> с. Ярославка Никифоровского района Тамбовской области
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.06.1993 года ею был приобретен у АО «Ярославское» жилой дом общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой – 37,3 м2, расположенный по указанному адресу; договор был утвержден постановлением администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района № 6 от 30.06.1993 года. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом зарегистрировать право собственности и получить Свидетельство о государственной регистрации права, однако этому препятствует то, что в указанном договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.06.1993 года приобретенный ею жилой дом в тексте договора, оформленном на печатном бланке, указан как «квартира», тогда как на самом деле это жилое помещение является домом. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным. Данная ошибка при составлении текста договора в настоящее время препятствует признанию права собственности в установленном порядке, распоряжению жилым домом. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области
 
    Представитель ответчика – администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Выслушав истицу, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из текста Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.06.1993 года, ФИО1 был приобретен у АО «Ярославское» жилой дом общей площадью 54,1 м2, в том числе жилой – 37,3 м2, расположенный по адресу: Никифоровский район, с. Ярославка, ул. <адрес>. Однако запись о том, что строение является квартирой, а не домом, выполнена в тексте договора ошибочно, типографский текст договора в описательной части содержит указание на жилое помещение как «квартира», при этом вариант «дом» в том же типографском бланке не проставлен. Указанное обстоятельство, что приобретенное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, подтверждается Постановлением администрации Ярославского сельсовета № 43 от 07.05.2014 года о присвоении адреса объекту недвижимости – жилому дому № ул. <адрес> с. Ярославка Никифоровского района, Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором в числе прочего содержится схема расположения объекта недвижимого имущества. Ошибочность указания в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома как «квартиры» не означает приобретения истицей на основании указанного Договора какого-либо иного жилого помещения, кроме оспариваемого.
 
    В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 54,1 м2, расположенный по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, с. Ярославка, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.
 
Судья Нищев В.В.