Дата принятия: 13 августа 2013г.
Номер документа: 2-300/2013
Дело № 2-300/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Кизеловский городской суд Пермского края
в составе:
председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,
при секретаре Фоминой Е.С.,
с участием истицы Чонаевой Н.Н., предъявлен паспорт; Чонаевой А.М., предъявлен паспорт,
представителя Администрации Кизеловского городского поселения - Шевчук Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле гражданское дело по иску Чонаевой Н. Н., Чонаевой А. М. к Администрации Кизеловского городского поселения о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди,
У С Т А Н О В И Л:
Чонаева Н. Н., Чонаева А. М. обратились в суд с иском к Администрации Кизеловского городского поселения о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с непригодностью жилого дома по <адрес> для проживания.
В судебном заседании истица Чонаева Н.Н. на удовлетворении требований настаивает. Поясняет, что часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ей и ее матери - ФИО1 Поясняет, что ее дочь Чонаева А.М. приобрела право пользования указанным жилым домом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года прописана в указанном доме, проживала в нем. Поясняет, что также сама в указанном доме проживала и была прописана, прописана в настоящее время. Поясняет, что вместе с дочерью проживает по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом доме невозможно и опасно жить, дом разваливается. Поясняет, что дачный домик по <адрес> принадлежит знакомым, которые проживают в <адрес>. Ссылается на акт и заключение межведомственной комиссии о том, что спорный дом признан непригодным для проживания. Указывает, что иного жилья не имеют. Поясняет, что с дочерью поставлены на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Полагает, что они с дочерью имеют право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения на двух членов семьи.
Истица Чонаева А.М. на иске настаивает, поддерживает пояснения истицы Чонаевой Н.Н.
Представитель Администрации Кизеловского городского поселения Шевчук Д.М. право истиц Чонаевой Н.Н. и Чонаевой А.М. на получение благоустроенного жилого помещения взамен жилья непригодного для проживания не оспаривает, не оспаривает также и заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для проживания.
Выслушав пояснения истиц, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.
В ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислены категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, в том числе и гражданам, жилые помещения, которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания.
Как следует из материалов дела собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО1 и Чонаева Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№ доли). Согласно сведений о регистрации в указанном жилом доме прописаны: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чонаева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Чонаева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании заключения о признании жилых помещений не соответствующим требованиям, предъявляемым жилому помещению, пригодному для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия считает, что жилое помещение по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодному для проживания, на основании п. 33 постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 г., отнести к категории непригодных для проживания жилых помещений.
Согласно справки Александровского филиала ГУ « Центр технической инвентаризации Пермского края» физический износ жилого дома по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №%. Согласно сведениям Росреестра - Чонаева А.М. не имеет прав на объекты недвижимого имущества.
Из представленной справки Администрации Кизеловского городского поселения следует, что истицы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, очередность № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и установления судом того обстоятельства, что жилое помещение признано непригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено, истицы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке.
Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.
Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью в данном случае является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истиц следует признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, они имеют право на получение благоустроенного жилого помещения вне очереди, поскольку состоят в очередности на получение жилья, спорный жилой дом является непригодным для проживания.
Право истиц на получение внеочередного жилья ответчик в судебном заседании не оспаривает.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. При этом истицы вправе сами сделать выбор, на каких условиях они желают улучшить свои жилищные условия: путем получения социального жилья, или, участвуя в федеральных и региональных проектах. Истицы желают улучшить свои жилищные условия путем получения социального жилья и, закрепляя, свое конституционное право на судебную защиту, настаивают на закреплении их права на предоставление благоустроенного жилого помещения путем вынесения судебного решения.
С учетом положений ст. ст. 12, 130, 132 Конституции Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», исходя из возложенной законодателем обязанности по реализации полномочий по обеспечению жилыми помещениями по договорам социального найма граждан органами местного самоуправления, обязанность по предоставлению истицам жилого помещения на условиях социального найма необходимо возложить на Администрацию Кизеловского городского поселения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Администрацию Кизеловского городского поселения предоставить Чонаевой Н. Н., Чонаевой А. М. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, находящееся в черте данного населенного пункта.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
