Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-300/2013
Дело № 2-300/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
07 июня 2013 года
дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Новикову В. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Морунова А.О. поддержала заявленные исковые требования, указывая на то, что согласно данных Управления Росреестра и БТИ собственником жилого помещения по <данные изъяты> является Новиков В.И. На регистрационном учете по данному адресу никто не значится. Многоквартирный дом по <адрес> входит в ТСЖ «Углекопское-1». Управляющей организацией ТСЖ «Углекопское-1» с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «УК «Управдом», с которым заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ООО «УК «Управдом» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Углекопское-1», а также предоставляет коммунальные услуги по средствам заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов со сторонними ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с п.4.8.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за расчетным. Данная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем на его лицевом счете образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В сумму долга также включена задолженность в сумме <данные изъяты> образовавшаяся у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, которую ООО УК «Управдом» имеет право взыскивать по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление Агентом сбора задолженности по квартирной плате, заключенному с ОАО «ПО Водоканал». Данная задолженность принадлежит ОАО «ПО Водоканал» на основании договора о переходе прав кредитора другому лицу от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с МУП «УК «ПКК». ООО «УК «Управдом» имеет право взыскивать с собственников и нанимателей ТСЖ сумму неплатежей на основании п.3.4.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик Новиков В.И. в судебном заседании исковые требования признал частично в размере <данные изъяты>, пояснил, что он получал коммунальные услуги только на указанную сумму. Кроме того, он не был извещен о переходе права сбора задолженности по квартплате к ООО «УК «Управдом», поэтому не намерен погашать задолженность истцу.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на собственников и нанимателей жилых помещений дома по <адрес> возлагается обязанность по внесению ежемесячной платы за помещение и коммунальные услуги в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Углекопское-1» №1 от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация ООО «УК «Управдом».
Новиков В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире по <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП «СЕЗ» (л.д.4). Сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> л.д.6).
Данная сумма до настоящего времени не возвращена истцу. Суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, данная сумма ответчиком не оспаривается, подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Новикова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья:
