Решение от 06 июня 2013 года №2-300/2013

Дело № 2-300/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    06 июня 2013 года                          п. Мотыгино
 
    Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Моор Ю.Э.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «<адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
 
    С сентября ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по февраль ДД.ММ.ГГГГ года составляет 87562,96 рублей. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчику не предъявлялись.
 
    Просит взыскать с ответчика в пользу ООО <адрес> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 87 562,96 рублей.
 
    Взыскать пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5 646,49 рублей.
 
    Также взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2 996,28 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена, не возражает против рассмотрения дела без участия своего представителя в порядке заочного производства.
 
    Ответчик ФИО1 по адресу указанному в иске длительное время не проживает, его место жительства установить не представилось возможным.
 
    Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО5 с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать.
 
    Исследовав материалы, выслушав мнение представителя ответчика, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д.5).ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственниками помещений согласно списку, приведенному в приложении № 1,2 был заключен договор управления многоквартирным домом №-у по адресу: <адрес>. В данный список, в том числе включен и ответчик.Согласно п.2.1.9. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить управляющей компании плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) многоквартирного дома при изменении тарифов на коммунальные услуги (утверждение новых тарифов) информировать об этом управляющую организацию в срок не позднее 5-ти дней. В соответствии с п.2.3.2. договора, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно п. 2.3.3. договора, управляющая компания обязана, обеспечить предоставление собственникам, нанимателям и членам их семей коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение от собственного имени и за свой счет собственников и нанимателей, проживающих на основании договоров социального найма.В соответствии со с п.4.4. договора, плата за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление вносится собственниками и нанимателями управляющей организации равномерно в течение года.В соответствии со п. 4.10 договора, расчетный период для оплаты услуг, оказанных управляющей компанией по настоящему договору составляет один календарный месяц.Согласно п.4.11. договора, срок внесения платежа устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом граждане имеют право вносить плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) многоквартирного дома и за коммунальные услуги частями за прошедший месяц до окончания установленного срока ее внесения или осуществлять предварительную оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) многоквартирного дома и коммунальных услуг в счет будущих месяцев.Истец представил в суд расчет суммы долга ответчика, согласно которого задолженность по коммунальным платежам за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет 87 562,96 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 5 646,49 рублей (л.д. 6-8). Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд проверив представленный расчет взыскиваемой суммы, приходит к выводу, что исковые требования ООО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.Кроме того, согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 996 рублей 28 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление <адрес>» - удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу <адрес> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 87 562,96 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5 646, 49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 996,28 рублей, а всего 96 205 (девяносто шесть тысяч двести пять рублей) 73 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Председательствующий