Решение от 19 июня 2013 года №2-300/2013

    Дело № 2-300/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации ДАТА                                                                                       г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи          Андреевой Н.В.,
 
    при секретаре                                          Кунакбаевой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Н.Н. к администрации Медведёвского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шадрина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Медведёвского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    В обоснование своих требований указала, что в 2012г. ей была выделена указанная квартира. С этого времени она зарегистрирована в квартире, несет бремя ее содержания, проживает в ней. В приватизации квартиры ей отказано, так как квартира на балансе администрации Медведёвского сельского поселения, Управления земельного и имущественных отношений не состоит. Право на приватизацию ею не использовано.
 
    В судебном заседании истец Шадрина Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что квартира была предоставлена только ей, членов семьи нет. Она несет бремя содержания жилым помещением, в настоящее время производит капитальный ремонт.
 
    Представитель ответчика - администрации Медведёвского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 46).
 
    Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Никифорова С.Ю., не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что проживает в квартире, расположенной в одном доме с квартирой, принадлежащей истцу. Двухквартирные дома в АДРЕС ранее предоставлялись рабочим подсобного хозяйства ОАО «Златоустовский металлургический завод». Завод ликвидирован, жилые дома в муниципальную собственность не переданы, они лишены возможности приватизировать жилье. Шадриной Н.Н. квартиру предоставила администрация Медведевского сельского поселения, в настоящее время Шардина Н.Н. производит в ней капитальный ремонт.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав и проанализировав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
             В судебном заседании установлено: ДАТА между администрацией Медведёвского сельского поселения и Шадриной Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. (л.д. 6-7). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС не зарегистрировано(л.д. 32-33). Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения общая площадь квартиры составляет - 65,0 кв.м. (л.д. 35).
 
    Согласно справке администрации Медведёвского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на балансе Медведёвского сельского поселения не состоит. В связи с чем, истцу отказано в приватизации указанной квартиры (л.д. 30). В реестре муниципальной собственности спорная квартира также не числится (л.д. 9).
 
    Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что квартиры, расположенные в домах в АДРЕС, ранее предоставляли рабочим подсобного хозяйства ОАО «Златоустовский металлургический завод» для проживания. После того, как завод был ликвидирован, освободившиеся квартиры стали предоставляться нуждающимся в жилом помещении администрацией поселения. Шадрина Н.Н. получила спорную квартиру в 2012 г., в настоящее время производит в ней капитальный ремонт.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. № 1541-1 (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Исходя из положений ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации.
 
    В силу ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Из письма от ДАТА на имя Главы администрации г. Куса следует, что конкурсный управляющий ОАО «Златоустовский металлургический завод» в связи с введением конкурсного производства на заводе просил принять в муниципальную собственность дома в количестве 24 шт., находящиеся в АДРЕС, дома введены в эксплуатацию в 1961-1992г.г., предназначены для проживания работников подсобного хозяйства завода (л.д. 47). ОАО «Златоустовский металлургический завод» ликвидирован ( л.д. 46).
 
            Поскольку спорное жилое помещение не было принято в муниципальную (государственную) собственность, Шадрина Н.Н. владеющая квартирой на условиях социального найма, лишена возможности приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона. По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ», Шадрина Н.Н. право приватизации не использовала (л.д. 29).
 
 
    Статьей 8 Закона предусмотрено право обращения гражданина в суд при нарушении его прав при разрешении вопроса о приватизации жилого помещения. Право собственности на спорное жилое помещение, которое по независящим от гражданина причинам не было принято в муниципальную собственность, может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.           
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шадриной Н.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности за Шадриной Н.Н., родившейся ДАТА в дАДРЕС на квартиру общей площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца.
 
Председательствующий                   Н.В. Андреева