Решение от 31 июля 2014 года №2-300/14

По делу № 2-300/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 31 июля 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судья Кальная Л.А.
 
    при секретаре Даненко Г.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сапрыкиной И.С. к администрации муниципального образования Крыловский район, администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности на жилой дом
 
установил:
 
    Истица Сапрыкина И.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывает о том, что она по договору –купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанную квартиру, в последующем ее самовольно реконструировала, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры и составила 61,37 кв., жилая – 35,77 кв.м. По результатам обследования реконструированной квартиры, согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что квартира отвечает требованиям действующих строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил не установлено. Просит признать за ней право собственности на реконструированную <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Сапрыкина И.С., представитель истицы Панченко Ю.В., поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.
 
    В суд администрация МО Крыловский район, администрация Октябрьского сельского поселения предоставили ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, с исковыми требованиями согласны.
 
    В судебное заседание третьи лица без самостоятельных требований Сапрыкин В.Ю., Сапрыкина И.В., Сапрыкина В.В. предоставили заявления, в которых выразили свое согласие с исковыми требованиями Сапрыкиной И.С.
 
    Выслушав истицу, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Как установлено в судебном заседании, Сапрыкина И.С. по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в агрофирме «Павловской», Крыловского района, Краснодарского края, ? часть жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 740 кв.м; находящегося в <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариальной конторы Крыловского района, зарегистрирован в реестре за №; зарегистрирован в администрации Октябрьского С/С ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Крыловского района за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга № л/счет № за 2014 год, квартира числится по адресу: <адрес>.
 
    Согласно кадастровой выписке на здание – <адрес>, объекту присвоен кадастровый номер №.
 
    Истицей Сапрыкиной И.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 765 кв.м, по адресу<адрес>, кадастровый номер №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года, серии №.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На квартиру <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт жилого помещения, инвентарный номер №, согласно которому вышеуказанная квартира, состоящая из трех жилых комнат, кухни, ванной, коридора, имеет общую площадь 61,37, жилую – 35,77 кв.м. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ», «изменение общей площади с 30,29 кв.м (указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г.) до 61, 37 кв.м (указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г.), произошло за счет возведенных пристроек литер А2, А3,А4. Изменение жилой площади с 20,76 кв.м (указанная в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г.) до 35,77 кв.м (указанная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г.) произошло за счет возведенной пристройки литер А2.
 
    Согласно техническому заключению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет неразрывную связь с землей, является капитальным строением, соответственно, является объектом недвижимого имущества. Указанная жилая квартира соответствует требованиям СНиП: противопожарным нормам, градостроительным нормам, санитарно-гигиеническим ( по оснащенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания); объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещения). В целом жилая квартира № находится в хорошем состоянии и пригодна к эксплуатации.
 
    С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Сапрыкиной И.С. на реконструированную квартиру <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Сапрыкиной И.С., <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – реконструированную квартиру <адрес>, общей площадью 61,37 кв.м, жилой площадью 35,77 кв., кадастровый номер здания №, расположенную на земельном участке площадью 765 кв.м, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.
 
    Судья