Решение от 22 февраля 2013 года №2-300/13

К делу № 2-300/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 февраля 2013 года          Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Калиберда П.А.,
 
    при секретаре:          Погореловой В.С.,
 
    с участием представителя ответчика Макеева Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Середа В.А. к Барановой В.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Баранову В.С. утратившей право пользования жилым помещением расположенного: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была зарегистрирована в его домовладении по просьбе сына, не проживает по данному адресу, не несет бремя расходов по пользованию жилым помещением, договора найма или договора пользования жилым помещением заключено с ответчиком не было. Истец в настоящее время хочет распорядиться своим домом по своему усмотрению, но не может этого сделать.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика участвующий в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ Макеева Е.С. полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно акта о не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ Баранова В.С., не проживает, по адресу: <адрес>
 
    Из материалов дела согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Середа В.А. является собственником домовладения:<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.
 
    Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Середы В.А. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Середа В.А. к Барановой В.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Баранову В.С. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.
 
    Председательствующий: