Решение от 18 марта 2013 года №2-300/13

    Дело № 2-300\13
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
        Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Лемонджаве Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовненко О.В. к Вовненко А.О., Вовненко Л.И. о не чинении препятствий к проживанию в квартире, о выделении в квартире помещения для проживания, по встречному исковому заявлению Вовненко Л.И., Вовненко Д.А., Вовненко А.А. к Вовненко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Вовненко О.В. обратился в суд с иском о не чинении препятствий ему в проживании в квартире по месту его регистрации по адресу: <адрес>, о выделении ему в квартире помещения с учетом жилищных норм для обеспечения его нахождения в квартире.
 
        Как на основания иска Вовненко О.В. указал в исковом заявлении на следующие обстоятельства :
 
        Квартира состоит из трех комнат и принадлежит на праве собственности его сыну ответчику Вовненко А.О., внукам Вовненко Д.А, Вовненко А.А., супруге сына ответчице Вовненко Л.И.
 
    Истец указывает, что с 1984 г. он занимал постоянно комнату № пл. 16, 6 кв.м.. Из которой без его ведома были вывезены его личные вещи, заменены замки на входной двери в квартиру. Другого жилья истец не имеет и такие действия ответчика Вовненко А.О. лишили истца места проживания.
 
    В судебном заседании истец Вовненко О.В. просил иск удовлетворить. Из объяснений Вовненко О.В. полученных в судебном заседании следует, что <адрес> коммунальная. Нанимателем двух комнат была его жена, к которой он вселился в качестве члена семьи. В квартире не проживает в течение 10 лет, так как его сын ответчик Вовненко А.О. против того, чтобы в кварте проживала сожительница истца. Поэтому истец снимает другое жилое помещение. Истец так же пояснил, что в приватизации спорной квартиры он не принимал участия, так как ране реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения. В настоящее время правом пользования иным жилым помещением он не обладает. Приобретенную в порядке приватизации долю квартиры он подарил своей сестре.
 
    Ответчица Вовненко Л.И. обратилась в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Вовненко Д. 2004г. рождения, Вовненко А. 2012г. рождения в суд со встречным иском о прекращении права Вовненко О.В. пользоваться комнатой № пл. 13. 2 кв.м. и комнатой № жилой площадью 17, 3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г, Долгопрудный, <адрес>. и о снятии Вовненко О.В. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Как на основания иска истица Вовненко О.В. указала в исковом заявлении на следующие обстоятельства :
 
    Вовненко О.В. зарегистрирован с 14. 03. 2006г. в комнатах № и №, но ими не пользуется для проживания. Эти комнаты были переданы в собственность в порядке приватизации в долевую собственность Вовненко А.О. и детям Вовненко Д. и Вовненко А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик по встречному иску Вовненко О.В. ранее использовал свое право на однократное, бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Вовненко А.О. подарил ей свои доли по 1\3 доле на комнату № и комнату №, сделки были совершены ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано.
 
         Ссылаясь на положения п. 2 ст. 292 ГК РФ истица Вовненко указывает на безосновательность сохранения Вовненко О.В. регистрации по адресу спорного жилого помещения.
 
    Вовненко Л.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 81)
 
    Ответчик Вовненко А.О. в суд явился иск Вовненко О.В. не признал. Возражения против иска обосновал тем, что препятствий в пользовании жилыми помещениями он не чинил Вовненко О.И.. В квартиру истец вселил свою сожительницу, с чем ответчик Вовненко А.О. не согласился и поэтому истец Вовненко О.В. перестал проживать в спорной квартире.
 
    Представитель ответчика Вовненко А.О. по доверенности Фортов Н.В. ( л.д. 82), представляющий по доверенности так же интересы ответчицы Вовненко Л.И. и несовершеннолетних детей Вовненко А.А., Вовненко Д.А. ( л.д. 45) просил отказать в иске Вовненко О.В. и удовлетворить встречный иск по тем основаниям, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращается право пользования жилым помещением у члена семьи прежнего собственника. У Вовненко О.В. отсутствуют основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, Вовненко О.В. не проживает в спорном жилом помещении по своей воле, но безосновательно сохраняет свою регистрацию по месту.
 
    Третье лицо ОУФМС по Московской области, своего представителя в суд не направило, поступило в суд заявление от третьего лица, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя ( л.д. 83)
 
    Выслушав, лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Вовненко О.В. не подлежит удовлетворению, встречный иск Вовненко Л.И., Вовненко Д.А., Вовненко А.А. подлежит удовлетворению.
 
         Комнаты №, № до ДД.ММ.ГГГГ находились в муниципальной собственности г. Долгопрудный., что подтверждается ордером на право занятия этих помещений Вовненко Т.Н. и ее отцом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
 
    По данным регистрационного учета в период с 2006г. по настоящее время в комнатах №, № зарегистрированы с 14. 03. 2006г. Вовненко О.В., который ранее проживал в Лобня, его сын ответчик Вовненко А.О. с 31. 10.2006г., дети ответчика Вовненко Д. - с 31. 10. 2006г. и Вовненко А. с 31. 10. 2012г. ( л.д. 60, 61)
 
        Выпиской из ЕГПРП подтверждается, что истец Вовненко О.В. в 2002 г.. реализовал свое право на однократное, бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения - однокомнатную квартиру в <адрес> ( л.д. 54 )
 
         Следовательно, право у Вовненко О.В. на приватизацию спорного жилого помещения отсутствовало.
 
        По договору № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и № были переданы в долевую собственность по 1\3 доле ответчику Вовненко А. О, несовершеннолетним Вовненко А., Вовненко Д. ( л.д. 35, 36)
 
    Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по делу по иску Вовненко О.В. к Вовненко А.О., Вовненко Д.А., Вовненко А.А. об определении оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, на основании объяснений Вовненко О.В. было установлено обстоятельство, что истец Вовненко В.О. перестал быть членом одной семьи с ответчиком Вовненко А.О. его детьми Вовненко Д., Вовненко А. ( л.д. 63 )
 
    Следовательно, до приобретения ответчиком Вовненко А.О. и его детьми прав собственности на спорное жилое помещении, они перестали быть членами семьи истца Вовненко О.В.
 
    В судебном заседании ответчик Вовненко А.О. подтвердил прекращение с истцом семейных отношений до приобретения ответчиком Вовненко А.О. и его детьми права собственности на спорное жилое помещение.
 
        Следовательно на день обращения истца с настоящим иском о защите его права пользования квартирой, право пользования истца квартирой прекратилось по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        На основании объяснений истца Вовненко О.В. и ответчика Вовненко А.О, судом установлено обстоятельство отсутствия соглашения между ними о сохранении за истцом Вовненко О.В. права пользования жилым помещением. Так, в своих объяснениях ( л.д. 74) истец Вовненко О.В. указывает на постоянные скандалы, судебные тяжбы и препятствия со стороны семьи ответчика Вовненко А.О. в проживании истца спорном жилом помещении.
 
    Таким образом, вследствие прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения право пользования истца этим жилым помещением прекратилось.
 
        Оснований для сохранения за Вовненко О.В. права пользования жилым помещением не имеется.
 
        Так, Вовненко О.В. в квартире не проживает длительное время, а осуществляет свои жилищные права в отношении другого жилого помещения. Довод истца Вовненко О.В. о том, что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением ничем не подтверждены. Напротив, из объяснений Вовненко О.В. следует, что он не проживает в квартире по той причине, что ответчик Вовненко А.О. запрещает проживание к квартире сожительнице истица, следовательно не проживание истца Вовненко О.В. в спорной квартире связано с тем, что истец по собственной воле для своего проживания выбрал иное жилое помещение.
 
    Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что до декабря 2012г. ключи от квартиры у истца имелись, действия ответчика Вовненко А.О. по замене замков во входной двери в квартиру не подтвердились ( л.д. 57, 58)
 
        Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.
 
         Истец являлся собственником 1\2 доли квартиры находящейся в <адрес>, и распорядился своей собственностью в пользу своей сестры Сидорец Т.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 80 ) Таким образом, своими действиями, в то время когда, как указывает истец, ему якобы чинись препятствия в пользовании спорным помещением, истец отчуждает свое право собственности, а следовательно и право пользования другим жилым помещением.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривающие случаи, когда жилое помещение может быть сохранено за бывшим членом семьи, в не могут быть применены в отношении истца Вовненко О.В.
 
    Вовненко Л. И. по договорам дарения с Вовненко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ прибрела по 1\3 доли на комнаты №, №
( л.д. 39, 40 \42, 43, 44 ).
 
    Как установлено, право пользования Вовненко О.В. этими комнатами прекратилось до приобретения ею права собственности на эти комнаты, поэтому иск Вовненко Л.И. подлежит удовлетворению Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Прекращение у истца Вовненко О.В. права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие Вовненко О.В. с регистрационного учета. Поскольку Вовненко О.В. безосновательно сохраняет регистрацию, снятие с регистрационного учета допускается на основании решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        В удовлетворении иска Вовненко О.В. к Вовненко А.О., Вовненко Л.И. о не чинении препятствий к проживанию в квартире, о выделении помещения для проживания в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отказать.
 
        Встречный иск Вовненко Л.И., Вовненко Д.А., Вовненко А.А. к Вовненко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
        Прекратить право Вовненко О.В. пользовать квартирой № расположенной по адресу: <адрес> и, <адрес>.
 
        Обязать УФМС России по МО снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Вовненко О.В..
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.
 
    Судья: