Решение от 20 июня 2013 года №2-2998/13

    Дело № 2-2998/13 Великий Новгород
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    6 июня 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Щеглова И.В.,
 
    при секретаре Андреевой В.А.,
 
    с участием старшего помощника прокурора В.Новгорода Петуховой Ю.А.,
 
    представителя истца МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» Семеновой О.А.,
 
    ответчицы Ястимовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Ястимовой Т.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения,
 
установил:
 
    МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к Ястимовой Т.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование иска указало, что является наймодателем для нанимателей муниципальных жилых помещений, к которым относится <адрес>. В спорной квартире с 1993 г. зарегистрирована Ястимова Т.В., которая, являясь нанимателем и пользуясь жилым помещением, не выполняет своих обязанностей, а именно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин. По состоянию на 04 апреля 2013 г. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам составляет 89 359 руб. 66 коп., пени 15 984 руб. 83 коп. Учитывая изложенное, истец просит выселить Ястимову Т.В. из занимаемой квартиры, переселив ее в жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    Представитель третьего лица Администрации В.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчица Ястимова Т.В. иск не признала. Пояснила, что после смерти сына в 2009 г. она длительное время испытывала нравственные переживания, у нее ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем, пришлось уволиться с работы. До настоящего времени она не работает, попыток к трудоустройству из-за плохого здоровья не предпринимала, на учете в центре занятости не состоит. В связи с этим, денежных средств для оплаты коммунальных услуг у нее не имеется. Большую часть времени с 2009 г. она проживала в п. Крестцы у знакомого, в спорную квартиру приезжала редко, только, чтобы проверить состояние жилого помещения. Однако в настоящее время в память о сыне планирует вернуться для постоянного проживания в г. В.Новгород, устроиться на работу кондуктором. Кроме того, ее знакомые могут взять кредит и погасить имеющуюся задолженность.
 
    Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчица Ястимова Т.В. на основании ордера на жилое помещение <номер> от 02.09.1993 г. зарегистрирована с 30.10.1993 г. по месту жительства в двухкомнатной квартире общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и принадлежит МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» на праве оперативного управления.
 
    Согласно выпискам о финансовом состоянии счета по спорной квартире у ответчицы имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с марта 2009 года по настоящее время. По состоянию на 04.04.2013 г. размер задолженности, с учетом пени, составляет 105 344 руб. 49 коп.
 
    В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м.).
 
    Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.
 
    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В связи с чем, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
 
    При рассмотрении настоящего спора ответчицей суду не представлено каких-либо доказательств того, что у Ястимовой Т.В. имеются уважительные причины и непреодолимые препятствия для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.
 
    Ястимова Т.В. находится в трудоспособном возрасте, иждивенцев не имеет, инвалидом по состоянию здоровья не является, между тем, длительное время не работает, попыток к трудоустройству не предпринимает, на учете в центре занятости населения не состоит. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчицы такого состояния здоровья, которое могло бы обуславливать отсутствие объективной возможности трудоустроиться, в судебном заседании не представлено. Период неуплаты Ястимовой Т.В. платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением составляет более 4 лет. Кроме того, как следует из пояснений самой ответчицы, с 2009 г. она фактически проживала в <адрес>, приезжая в спорную квартиру только, чтобы проверить ее состояние.
 
    Каких-либо доказательств о том, что Ястимова Т.В. предпринимала меры к погашению образовавшейся задолженности в материалах дела не представлено.
 
    Доводы ответчицы о том, что она планирует устроиться на работу и погасить имеющуюся задолженность не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку, как указывалось выше, предметам доказывания является уважительность причин невнесения платы за коммунальные услуги в течение периода, за который у нанимателя образовалась задолженность, а не намерение и объективная возможность нанимателя погасить имеющуюся задолженность в будущем.
 
    При этом, суд отмечает, что обязанность внесения полной и своевременной оплаты за жилое помещение предусмотрена ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, фактическое неиспользование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, закон не ставит возможность выселения в зависимость от того, информирован ли ответчик об обращениях истца в суд за взысканием задолженности; предварительного предупреждения наймодателя для применения ст.90 ЖК РФ не требуется.
 
    Приказом <данные изъяты> <номер> от 07 мая 2010 года в оперативное управление МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» было передано жилое помещение по адресу: <адрес> общая и жилая площадь которого составляют 15,5 кв.м. Указанное жилое помещение является свободным от прав третьих лиц, отремонтировано и приведено в надлежащее санитарно-техническое состояние, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан в порядке ст. 90 ЖК РФ.
 
    С учетом установленных обстоятельств дела, суд полагает, что имеются достаточные основания для выселения Ястимовой Т.В. в предлагаемую истцом комнату.
 
    Выселение Ястимовой Т.В. из занимаемого ею жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного решения является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» - удовлетворить.
 
    Выселить Ястимову Т.В. из квартиры <адрес> в комнату общей и жилой площадью 15,5 кв. м. по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Ястимовой Т.В. в пользу МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
 
    Решение является основанием для снятия Ястимовой Т.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 10 июня 2013 г.
 
    Председательствующий:                       И.В. Щеглов