Решение от 01 сентября 2014 года №2-2993/2014

Дело № 2-2993/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        01 сентября 2014 года                            г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи            Максимова А.Е.,
 
    при секретаре                        Свиридовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вафиной Лидии Петровны к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области, администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вафина Л.П. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 21 по Челябинской области (далее - МИФНС России № 21 по Челябинской области), администрации ЗГО о включении гаража № №, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1
 
    В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит указанный гараж. При жизни ФИО1 правоустанавливающие документы на гараж не оформил, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано.
 
    Истец Вафина Л.П. в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивала, пояснив суду, что её муж ФИО1 являлся членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, самостоятельно построил спорный гараж, паевые взносы выплатил полностью. После смерти мужа наследниками являются она и ее дети Вафин Марсель Т. и Вафин Марат Т. Спора между наследниками не имеется.
 
    Представители ответчиков МИФНС России № 21 по Челябинской области, администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 19).
 
    Третьи лица Вафин Марсель Т., Вафин Марат Т. в судебном заседании исковые требования Вафиной Л.П. поддержали, пояснили, что споров по наследственному имуществу не имеется.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования Вафиной Л.П. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное эти лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК).
 
    Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Согласно п. 59 указанного Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК.
 
    Истец в судебном заседании пояснила, что ее супруг своими силами построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом. Членские взносы супруг оплачивал своевременно, паевые взносы выплатил, задолженности у него не было.
 
    Доводы истца о приобретении ФИО6 при его жизни права собственности на гараж подтверждаются материалами дела, пояснениями третьих лиц Вафина Марселя Т., Вафина Марата Т., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8
 
    Свидетель ФИО7 показал, что знаком с семьей истца, ранее работал вместе с ФИО6, также помогал ему строить гараж. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 получил участок в кооперативе <данные изъяты>». Окончательно <данные изъяты> был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ. Примерно за год ФИО1 закончил строительство гаража, пользовался им до момента смерти. ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он также является членом <данные изъяты> имеет в собственности гараж и ему известно, что после смерти ФИО1 гаражом пользуется его семья, никому этот гараж они не передавали (л.д.45).
 
    Свидетель ФИО8 суду показал, что знаком с семьей истца, является собственником гаража № в <данные изъяты>. Его гараж и гараж ФИО1 имеют общую стену. ДД.ММ.ГГГГ он одновременно с ФИО6 начинал строительство гаража, помогал ФИО12 по строительству, возил ему ворота, шпалы, они вместе ломали кирпичи. При жизни ФИО1 пользовался этим гаражом, ставил туда машину, ремонтировал ее. После смерти ФИО1 гаражом пользуется его семья, новых владельцев у гаража нет (л.д.45).
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания подтверждены письменными материалами дела, а также в полной мере согласуются с пояснениями истца.
 
    Как следует из справки <данные изъяты> выданной председателем кооператива ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Вафин М.Т. являлся членом указанного кооператива и ему на праве собственности принадлежал гараж №, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос уплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО1 выдан ордер № на право пользования индивидуальным гаражом в автокооперативе <данные изъяты> Бокс № (л.д.11).
 
    В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № в <данные изъяты> в городе Златоусте, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.33 оборот-34).
 
    Рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб. (л.д.22-39).
 
    В материалах архива Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственник нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу <адрес>, не числится (л.д.12).
 
    Согласно справкам Управления Росреестра по Челябинской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.16,40).
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти - л.д. 8).
 
    В силу ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.9), ФИО1 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
 
    Согласно копиям свидетельств о рождении (л.д.41,42), родителями Вафина Марселя Т. и Вафина Марата Т. являются Вафин М.Т. и Вафина Л.П.
 
    Из справки нотариуса ФИО10 следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Вафина Л.П. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.13).
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО1 при жизни, в соответствии с ч.1, 4 ст. 218 ГК, приобрел право собственности на построенный им гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем данный гараж подлежит включению в наследственную массу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Вафиной Лидии Петровны удовлетворить.
 
    Включить гараж общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
 
    Председательствующий                     А.Е. Максимов
 
    Решение в законную силу не вступило