Решение от 07 июля 2014 года №2-2993/14

    Дело № 2-2993/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    -+ 02 июля 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Смоленска
 
    в составе:
 
    Председательствующего судьи: Космачевой О.В.
 
    при секретаре Новиковой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина ФИО5 к Администрации г. Смоленска о сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        Мурзин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что указанном жилом помещении осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушение прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровья людей не повлекла.
 
         Мурзин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Мурзина В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В представленных возражениях указал на необходимость получения согласия залогодержателя спорного имущества на выполненную перепланировку.
 
    Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежит Мурзину А.В.(л.д. 9-17). Указанная квартира приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (ЗАО), в связи с чем квартира имеет обременение, ее залогодержателем является названный Банк.
 
    Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, а именно, демонтирована перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором площадью 11,9 кв.м.; установлены: сантехническое оборудование в санузле площадью 3,7 кв.м. (в соответствии с проектным решением) и подключено к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и изолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в санузле выполнен из керамической плитки; в результате установки сантехнического оборудования гидроизоляция сохранена; конструкция из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, являющегося продолжением внутренней стены длиной й7 кв.м., шириной 0,25 м между жилой комнатой площадью 18,9 кв.м. и коридором площадью 11,9 кв.м., в результате чего длина указанной внутренней стены увеличилась до 1,53 м; функциональная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 18,9 кв.м.; перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 11.9 кв.м.; оборудованы встроенные шкафы с раздвижными дверями, устроенные по типу шкафа-купе площадью 1,1 кв.м. – в жилой комнате; площадью 1 кв.м. – в коридоре. В результате вышеуказанной перепланировки общая и полезная площадь коридора уменьшилась до 9,6 кв.м., а общая площадь жилой комнаты увеличилась до 20 кв.м., жилая площадь комнаты осталась без изменения; установлены дверные блоки в дверных проемах между санузлом и коридором площадью 9,6 кв.м.; кладовой площадью 1,8 кв.м. и коридором площадью 9,6 кв.м., кухней площадью 12,8 кв.м. и коридором площадью 9,6 кв.м. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры: общая площадь жилого помещения изменилась с 49,1 кв.м. до 48,9 кв.м., а жилая площадь также осталась прежней - 18,9 кв.м. (л.д. 18-19).
 
    Залогодержателем и страховщиком выражено согласие с произведенной в квартире перепланировкой.
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурзина А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.
 
Председательствующий      О.В.Космачева