Решение от 26 февраля 2014 года №2-299/2014г.

    К делу № 2- 299/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 февраля 2014 года Гулькевичский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Ермакова Ю.Б.,
 
    при секретаре     Воликовой В.П.,
 
    с участием истца             Заиченко В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заиченко В.И. к Полупанову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Полупанова А.С. жилым помещением, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, снять Полупанова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        В обоснование заявленных требований суду пояснил, что он является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2007 года<адрес>. В его домовладении значится зарегистрированным ответчик, но фактически не проживает. В настоящее время истец намерен продать принадлежащее ему домовладение, но регистрация ответчика препятствует заключению договора купли-продажи. Членом семьи истца, ответчик не является.
 
        В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик, представитель третьего лица, в суд не явились. Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения.
 
        Из материалов дела видно, что собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, является Заиченко В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2007 №.
 
    Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что Полупанов А.С. был зарегистрирован по указанному адресу 18.10.2007 года.
 
    Согласно справки администрации Комсомольского сельского поселения о составе семьи № от 27.01.2014 года ответчик не проживает в данном домовладении.
 
    В силу закона ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако ответчик фактически не проживает по указанному адресу, он значится зарегистрированным в домовладении истца, чем чинят препятствия по осуществлению им прав собственника и нарушает Правила регистрации.
 
    Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу и снять его с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Прекратить право пользования Полупанова А.С. жилым помещением, расположенный по адресу <адрес>, х. <адрес>, снять Полупанова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение месяца со дня его принятия.
 
        Председательствующий: