Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-299/2014
Дело № 2-299/2014 27 марта 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Хрущевой Ю.В.,
с участием истца Купцова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к Купцову В.А, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» (далее - МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
В обоснование исковых требований указало, что ответчик занимает жилое помещение - <адрес> на условиях договора социального найма. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и государственную пошлину в возврат <данные изъяты> руб.
Истец МУП «Жилкомсервис» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в том числе в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Купцов В.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласен, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности, который просит применить к требованиям истца и последствия его применения. С учетом представленного отзыва на исковое заявления также пояснил, что является лицом, из числа детей оставшихся без попечения родителей, лишенных в отношении него в ДД.ММ.ГГГГ году родительских прав. Несмотря на то, что право пользование указанным жилым помещением было закреплено за ним с детства, проживать в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года он не мог, в связи с тем, что оно являлось непригодным для проживания по вине лиц, ранее в нем проживавшем, к которым по не понятным ему причинам истец требования о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не предъявляет. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в указанное жилое помещение и с этого периода добросовестно несет обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная в договоре социального найма несовершеннолетняя ФИО3 не проживает в данном жилом помещении, так как проживает по адресу своей матери, который ему не известен. В связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований МУП «Жилкомсервис» в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №, №, №, №, показания свидетеля ФИО4 и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено по материалам дела, жилое помещение - <адрес> было предоставлено на основании договора социального найма (л.д.<данные изъяты>) ФИО1 на состав семьи ФИО (муж), ФИО1 (дочь), Купцов В.А. (внук), ФИО2 (сын).
Как следует из поквартирной карточки данного жилого помещения (л.д.<данные изъяты>), (л.д.<данные изъяты> д.№), членами семьи нанимателя жилого помещения (ФИО1), являлись ФИО1, ФИО2, вселившиеся в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года, а также Купцов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу данного жилого помещение после рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, с ФИО1, ФИО1 и ФИО2 в пользу истца была взыскана солидарно задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По решению Новодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, ФИО1, ФИО1, ФИО2, были признаны утратившими права пользования указанным жилым помещением и по итогам вступления решения в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета по данному адресу жилого помещения.
Как установлено решением Новодвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО1 и ФИО2 длительное время не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма, несовершеннолетняя ФИО3 в данном жилом помещении не проживала и в силу своего возраста проживала по адресу своей матери ФИО4
Анализ изложенного опровергает представленные истцом доказательства о лицах, проживавших в указанном жилом помещении в спорный период не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и свидетельствует о том, что в такой период право пользования жилым помещением было закреплено кроме ответчика и за иными лицами, к которым истец требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги не предъявляет.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Имущественную ответственность малолетнего в силу п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ несут его родители.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение указанного срока заявлено ответчиком при рассмотрении дела.
Согласно положениям ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Нормами ЖК РФ предусмотрено ежемесячное внесение платы за коммунальные платежи. МУП «Жилкомсервис» обратилось в суд за разрешением спора ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени предъявленная истцом в пределах срока исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку обязанность внесения платежа за указанный месяц должна была быть исполнена по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, учитывая, что ответчик достиг совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, к последнему могут быть предъявлены лишь требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени лишь с ДД.ММ.ГГГГ г.
Вместе с тем, при рассмотрении таких требований истца суд учитывает следующее.
Как установлено в судебном заседании ответчик является лицом из числа детей оставшихся без попечения родителей.
Исходя из обстоятельств установленных решениями Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № и от ДД.ММ.ГГГГ дело <адрес>, ответчик с рождения, несмотря на регистрацию по месту жительства в <адрес>, в данное жилое помещение не вселялся и проживал по адресу своей бабушки ФИО4 и своего отца ФИО5 - <адрес>.
На основании Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним Купцовым А.А.» (л.д.<данные изъяты> д.№) ответчик был передан на воспитание опекуну ФИО4, в связи с тем, что родители ответчика - ФИО1 и ФИО5 самоустранились от воспитания своего сына.
Согласно указанному Распоряжению мэра <адрес>, право пользования квартирой № <адрес> было закреплено за ответчиком.
Решением Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № ФИО1 и ФИО5 были лишены родительских прав в отношении своего сына Купцова В.А.
По решению суда, вступившему в законную силу, Купцов В.А. был оставлен на воспитании своей бабушки - опекуна ФИО4, по месту жительства которой ответчик Купцов В.А. постоянно проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, проходя обучение в ГОУСПО <адрес> «Новодвинский индустриальный техникум».
ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании договора социального найма № (л.д.<данные изъяты>) был вселен в закреплённое за ним жилое помещение (<адрес>).
Как следует из указанного договора социального найма, одним из оснований для его заключения являлось вступившее в законную силу решение Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № о признании утратившими права пользования указанным жилым помещением ФИО1, ФИО1 и ФИО2
На основании заключенного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги был переведен истцом с ДД.ММ.ГГГГ г. с прежнего нанимателя жилого помещения - ФИО1, на ответчика Купцова В.А., которым с ДД.ММ.ГГГГ г. регулярно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.<данные изъяты>).
Не проживание ответчика ранее в закрепленным за ним с детства жилом помещении было обусловлено отсутствием необходимых жилищно-бытовых условий для проживания в нем, а также наличием конфликтных отношений между родителями ответчика и лицами фактически проживавших в <адрес>.
Указанные обстоятельства наряду с обстоятельствами, установленными названными решениями судов, также подтверждаются материалами гражданского дела № - свидетельствами о регистрации ответчика по месту пребывания по адресу своего опекуна №, № и № (л.д. <данные изъяты>), справкой управляющей организации № (л.д.<данные изъяты>), Актом обследования материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а также показаниями свидетеля ФИО4 и пояснениями ответчика Купцова В.А.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Как достоверно установлено при разбирательстве дела наймодатель жилого помещения - <адрес> передал его ответчику по договору социального найма лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее в пригодном для проживании состоянии данное жилое помещение ответчику не передавалось, акты о его принятии последним не подписывались, обратного в судебное заседание сторонами суду представлено не было.
При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла с момента заключения договора социального №, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что требования истца ограничены периодом взыскания по ДД.ММ.ГГГГ года, оснований для возложения на ответчика обязанности оплатить истцу расходы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за спорный период, суд не усматривает.
В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., надлежит отказать в полном объеме.
Факт закрепления за ответчиком право пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года не дает суду оснований для возложения на него такой обязанности, так как в судебном заседании достоверно установлено, что по достижению своего совершеннолетия, ответчик являющийся лицо из числа детей оставшихся без попечения родителей до ДД.ММ.ГГГГ не мог реализовать свое право пользования данным жилым помещением, и вселится в него.
Поэтому правоотношений по пользованию указанным жилым помещением до заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не возникло, так как ранее в данном жилом помещении он не проживал, пользуясь жилым помещением опекуна.
Само по себе достижение ответчиком совершеннолетия не свидетельствует о возникновении обязанностей последнего по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми он в спорный период не пользовался.
Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «<адрес>» к Купцову В.А, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, отказать.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд <адрес>.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 01 апреля 2014 года
