Решение от 03 июля 2014 года №2-299/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    3 июля 2014 года                                                        г.Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Казанцевой Р.В.,
 
    при секретаре Лобановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-299/2014 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Ник О. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
 
установил:
 
        Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Ник О.А. о понуждении к продаже земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение которого примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, на торгах. Заявленные требования мотивированы тем, что Ник О.А. является гражданкой Германии, постоянно проживает по адресу: <адрес> Право собственности Ник О.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не отчуждался собственником в течение года со дня возникновения права.
 
    Истец в обосновании иска сослался на положения ст. ст. 3,5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и указал, что Ник О.А. земельный участок с кадастровым номером №, не отчуждался в течение года, в связи с чем, просил обязать Ник О.А. произвести отчуждение права собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
 
    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Ник М.В., собственник земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение которого примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, уточнено, что исковые требования заявлены к Ник О. (отчество отсутствует).
 
        В судебное заседание представить истца Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Воронина О.М. не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
        Ответчик Ник О. в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с нахождением в Германии. В заявлении указала, что по ее мнению, отсутствует предмет спора, поскольку спорным земельным участком она распорядилась, подарив его племяннику Ник М.В., который является гражданином Российской Федерации. Полагала, что дело подлежит прекращению.
 
        Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ник М.В. в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.
 
        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).
 
    В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункты 2 и 8 пункта 1 статьи 1).
 
    В силу положений ст. 3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
 
    Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Согласно ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
 
    В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.
 
    Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
        Как установлено судом, поводом обращения истца в суд послужило сообщение Суворовского отдела Управления Росреестра по Тульской области, направленное с целью соблюдения отдельных положений действующего законодательства, регламентирующих отношения в области оборота земельных участков, о том, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение которого примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Ник О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка №39 Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Ник О. является гражданкой Германии.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок действительно принадлежат Ник О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (л.д.11).
 
        Действительно, в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №39 Суворовского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за Ник О.А. признано право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, что составляет <данные изъяты> часть земельных угодий, в границах земельного участка бывшего СПК «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.37). Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Ник О. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение которого примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.34-36).
 
        Однако в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом была истребована выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности Ник О. на указанный выше земельный участок прекращено, правообладателем является Ник М.В.
 
        Из заявления Ник О., имеющегося в материалах дела (л.д.43), следует, что Ник О. подарила весь земельный участок, являющийся предметом спора, своему племяннику Ник М.В. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Ник О. с одной стороны (даритель) и Ник М.В. с другой стороны (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., месторасположение которого примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира дом №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (л.д.52-53).
 
        Право собственности Ник М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.51).
 
        Ник М.В. является гражданином Российской Федерации (л.д.55).
 
        Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу с учетом установленных фактических обстоятельств, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Ник О. о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий-