Решение от 03 июля 2014 года №2-299/2014

Дело № 2-299/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года р.п. Ржакса Тамбовской области
 
    Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чернова В.А.,
 
    при секретаре Нечаевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.К.С. к администрации К. сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    У.А.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Л.К.С., обратился в суд с исковым заявлением к администрации К. сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что истцу на праве собственности принадлежит ранее жилой дом, в настоящее время нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном домовладении истец проживала длительное время, более 15 лет. По данным, имеющимся в администрации К. сельсовета, согласно записям похозяйственных книг, здание и земельный участок, расположенное по вышеуказанному адресу, числятся на праве собственности за Л.К.С.. Юридически право собственности надлежащим образом не оформлено. Он обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой о государственной регистрации права собственности Л.К.С. не нежилое здание, однако в этом было отказано на том основании, что представленные на государственную регистрацию прав документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости с просьбой о государственной регистрации права которого обратились. Поскольку истец оформить право собственности на указанный объект недвижимости через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании представитель истца Л.К.С. – У.А.Н. полностью поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ответчика – глава администрации К. сельсовета Ржаксинского района – Р.А.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, указав, что исковые требования Л.К.С. полностью признает.
 
    Исследовав совокупность представленных документов, суд отмечает следующие обстоятельства.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги администрации К. сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, числятся на праве собственности за Л.К.С..
 
    Из справки ГУПТИ Тамбовской области «Р. нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является нежилым зданием.
 
    Как следует из данных технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м.
 
    Исследовав кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4800 кв.м. принадлежит на праве собственности Л.К.С..
 
    Из Уведомления государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Цыганкова Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представителю Л.К.С. – У.А.Н. отказано в регистрации права собственности на здание по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, не предоставлены документы технической инвентаризации (кадастровый паспорт), представление которых по действующему законодательству носит обязательный характер.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
 
    Поскольку признание исковых требований сделано ответчиком добровольно и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Л.К.С. удовлетворить.
 
    Признать за Л.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 (пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.
 
    Судья подпись В.А. Чернов
 
    Копия верна.
 
    Судья В.А. Чернов
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .