Решение от 06 мая 2014 года №2-299/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 г.                                                              г. Пыть-Ях
 
    Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А. при секретаре Гуськовой И.В.,
 
    с участием истца Сучко М.О., его представителя, Сучко М.Д.,
 
    представителя ответчика, фактическое место нахождения которого неизвестно, адвоката Кравченко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2014 по иску Сучко М.О. к Марковецкому М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в Пыть-Яхский городской суд с указанным иском, обоснованным в судебном заседании представителем истца следующим.
 
    Спорная квартира находится в его собственности, приобретена по договору купли-продажи у семьи К. В спорной комнате зарегистрирован и фактически проживает сын истца Р.. Истцу стало известно, что в комнате кроме сына зарегистрирован также ответчик. Ранее сведений об ответчике ЖЭУ не предоставляло. Регистрация ответчика ущемляет законные права и интересы истца: необоснованно увеличиваются расходы на ЖКУ, создает препятствия в распоряжении собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, что необходимо для снятия его с регистрационного учета.
 
    Представитель ответчика, фактическое место нахождения которого неизвестно, адвокат Кравченко Н.В., при отсутствии полномочий на признание иска полагала, что удовлетворение иска не нарушит прав и законных интересов Марковецкого М.М..
 
    Выслушав мнение сторон, показания свидетелей Д.В.А., Г.С.Л. (проживающих в соседних со спорным жильем комнатах, подтвердивших, что ответчик не проживал в спорной комнате не позднее, чем с 1994 г.), исследовав материалы гражданского дела (в том числе справку РКЦ о регистрации по спорному адресу Марковецкого М.М. ), суд приходит к следующему.
 
    Для разрешения вопроса, возникало ли у ответчика право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» юридическое значение имеет как факт его вселения в комнату с соблюдением требований, установленных ст.ст. 53-54 ЖК РСФСР, так и факт проживания на момент вступления ЖК РФ в силу, поскольку дом использовался в качестве общежития на момент его регистрации в комнате.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживал (показания свидетелей, справка о зарегистрированных гражданах из приватизационного дела; договор передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Суд полагает доказанным ущемление прав и законных интересов истца: регистрация ответчика в квартире истца необоснованно увеличивает расходы на ЖКУ, препятствует оформлению документов для субсидий, возможного распоряжения собственностью и т.д..
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «…Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации…».
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Сучко М.О. к Марковецкому М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Марковецкого М.М. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Решение может быть обжаловано через Пыть-Яхский городской суд в суд ХМАО-Югры в течение месяца.
 
    Судья                                                                                     Балицкая Н.А.