Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-299/2014
Дело №2-299/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года г. Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Сафроновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Жданову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Скороходову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120861 руб 50 коп, из них: содержание жилья 15405 руб 70 коп, ремонт жилья 7238 руб 01 коп., кап.ремонт общ.им.<адрес> руб 20 коп., отопление 22299 руб., горячее водоснабжение 20536 руб., электроэнергия 15721 руб 30 коп., вывоз мусора 7363 руб 92 коп., уборка мусоропровода 3168 руб 24 коп., охрана 8135 руб 76 коп, обслуживание лифтов 15469 руб 40 коп.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязательства надлежащим образом не выполняет.
Впоследствии по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Скороходова ФИО11 на Жданова ФИО12.
Истец просит взыскать с Жданова ФИО13 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120861 руб 50 коп
Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» Мокина А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.
Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» Неверов К.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Жданова В.М. -Скороходов А.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснив, что у Жданова В.М. отсутствует задолженность перед истцом.
Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>», ответчик Жданов В.М. в судебное заседание не явились, представитель истца просит дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью прибыть по причине паводка и нарушения транспортного сообщения.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным отказать Жданову В.М. в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ транспортное сообщение не нарушено. По ходатайству ответчика в связи с паводковой ситуацией судебные заседания откладывались. Кроме того, откладывалось и судебное заседание по ходатайству представителя ответчика Скороходова А.М..
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника, а также нанимателя жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.
На основании ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ)
В судебном заседании установлено, что ответчик Жданов В.М. является собственником жилого помещения по <адрес>, площадью 83,7 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Аналогичные нормы закреплены в ст.ст.39, 158 ЖК РФ, где сказано, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определятся долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ( статья 158 ЖК РФ).
Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
ТСЖ «<данные изъяты>» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Факт управления многоквартирным домом сторонами не оспаривается.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.ст.210, 292 ГК РФ, ст.153-154 ЖК РФ, п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №307, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №491, а также согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, анализ перечисленных норм права позволяет прийти к выводу, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из представленной истцом выписки из лицевого счета квартиры <адрес> принадлежащего ответчику усматривается, что задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 120861 руб 50 коп, из них: содержание жилья 15405 руб 70 коп, ремонт жилья 7238 руб 01 коп., кап.ремонт общ.им.<адрес> руб 20 коп., отопление 22299 руб., горячее водоснабжение 20536 руб., электроэнергия 15721 руб 30 коп., вывоз мусора 7363 руб 92 коп., уборка мусоропровода 3168 руб 24 коп., охрана 8135 руб 76 коп, обслуживание лифтов 15469 руб 40 коп.
В материалах дела представлено ходатайство о прекращении производства по делу от представителя истца ФИО8, однако суд не принимает отказ истца от иска, поскольку полномочия ФИО8 в судебном заседании не подтверждены материалами дела.
Из объяснений представителя ответчика Скороходова А.М., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика отсутствует задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты>». В обоснование своих доводов представителем ответчика представлена справка, выданная ФИО8 как председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>», однако суд не может принять данную справку как доказательства отсутствия задолженности, поскольку она выдана неуполномоченным лицом.
Доказательств внесения платы за оказание вышеуказанных услуг ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму в пользу истца.
В судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований.
С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3617 руб 23 коп.
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Названная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
При определении размера подлежащего взысканию суд учитывает Постановление Правительства РФ от 04 июля 2003г. № 400 « О размере вознаграждения адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28.09.2007г. № 625, от 25.05.2012г. № 515, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008г. № 555), предусматривающее, что с 01 июля 2012 года размер вознаграждения адвоката должен составлять не менее 488 рублей 75 копеек (с учетом 15% районного коэффициента) и не более 1200 рублей за один день участия, с 01 января 2013 года - 550 рублей (с учетом 15% районного коэффициента) и не более 1200 рублей за один день участия, а также Постановление Совета адвокатской палаты Алтайского края «О минимальной ставке вознаграждения за оказываемую юридическую помощь».
С учетом незначительной сложности рассматриваемого дела, с учетом объема выполненных услуг, связанных с подготовкой искового заявления, участия представителя в 1 судебном заседании, удовлетворения исковых требований, с учетом принципа разумности и справедливости суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца на оплату услуг представителя в суде и подготовку искового заявления 838 руб 98 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» к Жданову ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать со Жданова ФИО15 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120861 руб 52 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3617 руб 23 коп.
Взыскать со Жданова ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в суде и подготовку искового заявления 838 руб 98 коп.
Возвратить Товариществу собственников жилья <данные изъяты>» излишне оплаченную государственную пошлину платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 32 руб 85 коп.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
