Решение от 13 мая 2013 года №2-299/2013

 
Дело № 2- 299/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Кировский 13 мая 2013 года
 
    Кировский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Безродного С.С.,
 
    при секретаре Лондарь Н.Г.,
 
    с участием истца Бражниковой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражниковой Антонины Ивановны к администрации Кировского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бражникова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Кировского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей в 1975 году как работнице «79 Военного совхоза». Ордер или иные правоустанавливающие документы на квартиру ей не выдавались. Несмотря на то, что данное жилое помещение является собственностью городского поселения, администрация Кировского городского поселения отказывается заключать с ней договор социального найма. С момента вселения она выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляла платежи в связи с пользованием спорного жилого помещения, платила налоги, делала текущий ремонт квартиры, использовала ее для проживания. Указанные факты свидетельствуют о том, что она вселилась и пользовалась квартирой на законном основании, в соответствии с правилами, установленными ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения.
 
    Истец Бражникова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что жилое помещение - квартира, находящаяся в <адрес>, является объектом муниципальной собственности администрации Кировского городского поселения. Возражений в удовлетворении иска не имеет.
 
        Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что истец Бражникова А.И. вселилась в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями в «79 Военном совхозе». Факт того, что истец вселилась в помещение с согласия и ведома собственника, подтверждается постоянной регистрацией, а именно с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 4). С данного времени она проживает в данной квартире, пользуется ею, и несет бремя её содержания. С этого времени она выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, вносила квартплату и другие платежи в связи с пользованием спорной квартирой, делала текущий ремонт квартиры, использовала ее для проживания. Указанные фаты свидетельствуют о том, что истица фактически пользовалась квартирой в соответствии с договором найма жилого помещения
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Бражникова А.И. вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, в соответствии с правилами, установленными ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, т.е. в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного с собственником жилья –«79 Военным совхозом». В связи с изложенным право пользования жилым помещением за ней и членами ее семьи сохраняется до настоящего времени.
 
    Согласно справки администрации Кировского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является в настоящее время объектом муниципальной собственности Кировского городского поселения (л.д.5).
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде, жилые помещения представляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма заключается по основаниям и на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    В связи с изложенным, поскольку право на пользование жилым помещением возникло у истца до введения в действие ЖК РФ по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, и является юридически действительным, с истцом Бражниковой А.И. должен быть заключен договор социального найма.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Бражниковой Антонины Ивановны к администрации Кировского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.
 
    Признать за Бражниковой Антониной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Обязать администрацию Кировского городского поселения<адрес> заключить с Бражниковой Антониной Ивановной договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: С.С.Безродный