Решение от 05 июня 2013 года №2-299/2013

Дело № 2-299/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Село Старое Дрожжаное 05 июня 2013 года.
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    с участием истца Минханова Н.М., его представителя Евдокимовой Н.С., истицы Минхановой И.А.,
 
    представителя ответчика Закирова И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минханова Н.М., Минханова Ш.Н., Минхановой И.А., Минхановой А.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Дрожжановский отдел Росреестра) о признании права собственности на самовольную пристройку,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Минханов Н.М., Минханов Ш.Н., Минханова И.А. и Минханова А.Н. обратились в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и просят:
 
    Признать за ними право собственности на пристрой 45,6 кв.м. к квартире по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ликвидировать и прекратить право собственности на квартиру общей площадью 64,6 кв.м.
 
    Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности по ? доли на каждого истца на 110,5 кв.м.
 
    В обоснование своих требований истцы указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ ими был построен пристрой к квартире по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем им на основании общей долевой собственности. Площадь пристроя составляет 45,6 кв.м. До пристроя площадь квартиры составила 64,9 кв.м. Общая площадь квартиры с пристроем составляет 110,5 кв.м. Пристрой возведен без нарушения прав собственников, в пределах принадлежащего им земельного участка.
 
    В судебном заседании истцы Минханов Н.М., Минханова И.А. и представитель истца Евдокимова Н.С. поддержали свои требования в уточненном варианте. При этом они уточнили адрес квартиры: <адрес>. Просили обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданные им ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности по 1/4 доли на каждого из них на спорную квартиру общей площадью 110,5 кв.м.
 
    Истцы Минханов Ш.Н. и Минханова А.Н. в суд не явились.
 
    Интересы истца Минханова Ш.Н. представлял по доверенности истец Минханов Н.М.
 
    Представитель ответчика Закиров И.З. иск в суде признал, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав объяснения истцов, представителя истца, представителя ответчика и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы Минханов Н.М., Минханов Ш.Н., Минханова И.А. и Минханова А.Н. являются собственниками долевой собственности квартиры общей площадью 64,6 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 3531 кв.м. по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы Администрации Дрожжановского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, и в ДП БТИ Дрожжановского района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь указанной квартиры была увеличена в связи с тем, что истцами был возведен к ней пристрой площадью 45,6 кв.м. Тем самым площадь квартиры составила 110,5 кв.м. Правоустанавливающие документы на возведенный пристрой у истцов отсутствуют. В связи с этим Дрожжановский отдел Росреестра отказал им в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру.
 
    Изложенные выше обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов и исследованными в судебном заседании документами, представителем ответчика они не оспариваются.
 
    Согласно справке РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 64,9 кв.м.
 
    Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110,5 кв.м.
 
    Площадь указанной квартиры (110,5 кв.м.) подтверждается также кадастровым паспортом помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке ОНД по Дрожжановскому району РТ УНД ГУ МЧС России по РТ, пристрой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
 
    Итак, исследованные доказательства суд считает достаточными для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Минханова Н.М., Минханова Ш.Н., Минхановой И.А., Минхановой А.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на самовольную пристройку удовлетворить.
 
    Признать за Минхановым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минхановым Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минхановой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минхановой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристрой площадью 45,6 кв.м. к квартире по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>, выданные ДД.ММ.ГГГГ Минханову Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минханову Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минхановой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Минхановой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Обязать Дрожжановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать право собственности по 1/4 доли на Минханова Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минханова Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минханову И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минханову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью 110,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.
 
Председательствующий: М.А.Яфизов.