Решение от 18 марта 2014 года №2-299/14

    Дело № 2-299/14
 
    Поступило в суд:
 
    12.12.2013 г.
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 марта 2014 года г. Новосибирск
 
    Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
 
    в с о с т а в е :
 
    Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
 
    с участием представителя истца Ивановой А.П.,
 
    При секретаре Ахметьяновой Л.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВОЛЧКОВА Л. И. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения комнат № по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Свои требования обосновал следующим. На основании ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истец и его семья вселились в комнаты № и № в доме по <адрес>,. Истец является нанимателем жилого помещения, а жена, дочь и сын – члены семьи нанимателя. В соответствии с выпиской из домовой книги в комнатах зарегистрированы: истец, его дочь Березина Т.Л. и внук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В комнатах произведены перепланировка, которая состоит из: демонтажа шкафа № в помещении № (жилая комната) с увеличением комнаты (№№); демонтажа шкафа № в помещении № (жилая комната) с увеличением площади жилой комнаты №№ демонтажа (частичного) перегородок между помещениями № (коридор), с № (туалет) с последующим возведением газобетонных перегородок, с уменьшением площади туалета № и образованием помещения № (коридор), № (ванная).
 
    Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился. Цель перепланировки и переустройства – создание более комфортных условий проживания.
 
    В соответствии с заключением по результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций жилого помещения № № адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец обращался в <адрес> с просьбой узаконить перепланировку и переустройство, но ему было предложено обратиться в суд.
 
    Истец Волчков Л.И. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Представитель истца Иванова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что на собрании собственников многоквартирного жилого <адрес>, большинство проголосовали за сохранение жилого помещения № и № в перепланированном и переустроенном состоянии. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо Березина Т.Л. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика <адрес> о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Представил возражение на исковое заявление, согласно которому просил в иске отказать, поскольку в ходе проведенных работ произошло присоединение помещения туалета и части коридора, т.е. общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. имела место реконструкция.
 
    Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) в ком. № № <адрес>, усматривается, что по указанному адресу проживают и зарегистрированы квартиросъемщик - Волчков Л. И., дочь – Березина (Волчкова) Т. Л., внук – ФИО.
 
    Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: № Коридор – 2,5 кв.м., №. туалет – 0,7 кв.м., №. ванная – 2,0 кв.м., №. жилая комната – 11,4 кв.м., № Жилая комната — 16,8 кв.м., Итого по помещениям общежития – общая 33,4 кв.м., жилая – 28,2 кв.м., вспомогательная – 5,2 кв.м.(л.д.15).
 
    Согласно сообщению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 5) в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести данное жилое в прежнее состояние. В связи с этим собственнику (нанимателю) жилого помещения предложено в месячный срок привести жилое помещение № № по <адрес> в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, а также при условии непринятия Федеральным судом общей юрисдикции <адрес> решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, по иску администрации <адрес> суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора социального найма.
 
    Согласно выводам экспертного заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» по результатам технического обследования квартиры №, № в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>: 1. выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития; 2. Строительные конструкции в зоне обследованного помещения (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), 3. В результате перепланировки сформировано единое жилое помещение №№, образованное из жилых комнат ( №№), с присоединением к нему помещений № (коридор), № (туалет), № (ванная), образованных за счет части помещения № (коридор) и помещения № (туалет) – помещений вспомогательного назначения общежития; 4. выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «ТЕХНИЧКСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; 5. на момент обследования техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №№, расположенного по адресу: <адрес>, №№, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.10-18).
 
    Из протокола голосования на заочном собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 74,9 % общего количества голосов собственников проголосовали «За» сохранение указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 25,1 % собственников «Муниципальное образование» -«Против». (л.д.31-45).
 
        Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения, комнаты № № в <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, кроме того, собственники помещений многоквартирного дома выразили свое согласие за сохранение произведенного переустройства и перепланировки, в связи с чем, подлежит сохранению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования истца ВОЛЧКОВА Л. И. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение № № общей площадью 33,4 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., вспомогательной 5,2 кв.м., расположенное на <адрес>, по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: №. Коридор – 2,5 кв.м., № туалет – 0,7 кв.м., №. ванная – 2,0 кв.м., № жилая комната – 11,4 кв.м., №. Жилая комната — 16,8 кв.м., Итого по помещениям общежития – общая площадь 33,4 кв.м., жилая площадь – 28,2 кв.м., вспомогательная площадь – 5,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
 
    Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 25 марта 2014 года.
 
    Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Подлинник заочного решения находится в суде Кировского района
 
    г. Новосибирска в гражданском деле № 2-299/14
 
    На 25.03.2014 года заочное решение не вступило в законную силу
 
    Судья
 
    Секретарь