Решение от 27 мая 2014 года №2-299/14

Дело № 2-299/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
 
    с участием истца Жукова В.Г.
 
    при секретаре Ивановой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова В.Г. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Жуков В.Г. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49 кв.м, по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ. он самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 32,4 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 1,5 кв.м., сарай (поз. 1), площадью 4,2 кв.м., сарай (поз. 2), площадью 12,8 кв.м., сарай (поз.3), площадью 4,9 кв.м., сарай (поз.4), площадью 9,1 кв.м., баню (поз.5), площадью 12,5 кв.м., просил признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.
 
    В судебном заседании истец Жуков В.Г. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что его земельный участок граничит с земельным участком № №, данный земельный участок ошибочно указан под № в техническом паспорте на жилой дом, что подтверждается ситуационным планом земельного участка, в который БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения. Ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на границе (меже) он самовольно построил сарай (поз. 1), площадью 4,2 кв.м., сарай (поз. 2), площадью 12,8 кв.м., сарай (поз.3), площадью 4,9 кв.м., сарай (поз.4), площадью 9,1 кв.м., баню (поз.5), площадью 12,5 кв.м. С владельцем соседнего земельного участка спора по размещению указанных построек не имеется, а также на то, что спора о праве собственности на жилой дом, самовольные постройки, земельный участок не имеется, просил признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 32,4 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 1,5 кв.м., сарай (поз. 1), площадью 4,2 кв.м., сарай (поз. 2), площадью 12,8 кв.м., сарай (поз.3), площадью 4,9 кв.м., сарай (поз.4), площадью 9,1 кв.м., баню (поз.5), площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она состоит в <данные изъяты> с истцом. Самовольные постройки к жилому дому по адресу: <адрес> были возведены истцом и ею (свидетелем) за счет собственных средств и своими силами, с иском истца о признании права собственности на самовольные постройки была согласна.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю. не явился, несмотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца был согласен.
 
    Учитывая мнение истца Жукова В.Г., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из материалов дела следует, что Жукову В.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 4-5, 7, 13).
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №№ индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жукову В.Г. (л.д. 12).Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 80,2 кв.м., в том числе жилая – 36,5 кв.м. На возведение строений лит. А1,а,а1, позиции 1-5 разрешение не предъявлено. (л.д. 6-11).
 
    Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ФИО5 - собственник земельного участка по адресу: <адрес> не возражает против признания за Жуковым В.Г. права собственности на постройки, расположенные на границе земельных участков (л.д. 43).
 
    В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ГУП Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а,а1) к жилому дому и надворных построек (лит. 1-5) на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1,а,а1) к жилому дому и надворные постройки (лит. 1-5) на участке домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. 14-35).
 
    Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Жукову В.Г. (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 49 кв.м, по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ он самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 32,4 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 1,5 кв.м., хозяйственные постройки - сарай (поз. 1), площадью 4,2 кв.м., сарай (поз. 2), площадью 12,8 кв.м., сарай (поз.3), площадью 4,9 кв.м., сарай (поз.4), площадью 9,1 кв.м., баню (поз.5), площадью 12,5 кв.м. Изучив материалы дела, а также учитывая мнение ответчика – представителя администрации <адрес>, пояснения свидетеля ФИО3 (<данные изъяты> истца), исследовав заявление собственника смежного земельного участка № по <адрес> ФИО5, не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних земельных участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является законным и обоснованным.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Жукова В.Г. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
 
    Признать за Жуковым В.Г. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 32,4 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 1,5 кв.м., сарай (поз. 1), площадью 4,2 кв.м., сарай (поз. 2), площадью 12,8 кв.м., сарай (поз.3), площадью 4,9 кв.м., сарай (поз.4), площадью 9,1 кв.м., баню (поз.5), площадью 12,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области.
 
 
    Судья Г.И. Масальцева