Решение от 06 мая 2014 года №2-299/14

Дело № 2-299/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 г. г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Пырч Я.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "К" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    "К" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., за период с <дата> по <дата>. В обоснование иска указано, что на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> ответчику предоставлено в пользование жилое помещение – *** квартира, общей площадью *** кв.м., по адресу: <адрес>. С <дата> управление многоквартирным домом осуществляет "К". "К" заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 137, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано "К", что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ между сторонами не заключался.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно копии корешка ордера на жилое помещение №... от <дата> ФИО2 предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-11)
 
    В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
 
    По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области в ЗАТО Александровск ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время.
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с <дата> по <дата> не оплачивал коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб. (л.д. 8-9)
 
    Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.
 
    Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск "К" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб. - удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу "К" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.
 
    Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис