Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-299(1)/2013
Дело №2-299 (1)/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре Авдеевой Л.В.
с участием истца Барона С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барона С.В. к Павлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Барон С.В. обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Павлову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что Барону С.В. на основании договора купли-продажи от 04.10.2012 года принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.
В принадлежащей Барону С.В. квартире значится зарегистрированным бывший собственник квартиры - ответчик Павлов А.Н., который по договору был вправе проживать в квартире до 24.10.2012 года, по истечении указанного срока он был обязан сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал. С октября 2012 года Павлов А.Н. в квартире не проживает, принадлежащего ему имущества и личных вещей в жилом помещении не имеется. Ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушаются права истца, поскольку Барон С.В. несет бремя оплаты коммунальных платежей.
Барон С.В. просит суд признать Павлова А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Барон С.В. исковые требования поддержал, подтвердив указанные обстоятельства.
Ответчик Павлов А.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Частью 3 статьи 167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Учитывая, что ответчику Павлову А.Н. направлялась заказная судебная корреспонденция, от получения которой он уклонился, следует считать его надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, при этом он не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а поэтому суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
<данные изъяты>
Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Право собственности истца Барона С.В. на квартиру по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от 04.10.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2012 года сделана запись регистрации № 64-64-42/002/2012-641, что подтверждено копией договора, свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно пункту 11 договора от 04.10.2012 года, в указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирован продавец Павлов А.Н., по договоренности с покупателем Бароном С.В. он вправе проживать в указанной квартире до 24.10.2012 года, по истечении этого срока он должен сняться с регистрационного учета. В случае неисполнения этой обязанности покупатель Барон С.В. имеет право обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета и выселения из квартиры.
Как следует из объяснений истца, с октября 2012 года ответчик Павлов А.Н. в квартире не проживает, принадлежащего ему имущества не имеется.
Учитывая, что договором между сторонами определен срок, по истечении которого Павлов А.Н. обязался сняться с регистрационного учета, указанный срок наступил, нового соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено, никаких личных вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, то исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
Заявления о взыскании судебных расходов в суд не поступило.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Павлова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Барону С.В..
Снять Павлова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Судья
