Решение от 06 августа 2013 года №2-2990/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 августа 2013 года              город Тула
 
    Центральный районный суд города Тулы в составе:
 
    председательствующего Петренко Р.Е.,
 
    при секретаре Тереховой И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2990/13 по иску ЗАО «ПСК «Содружество» к Сараджеву Э. Г., Сараджевой И. А., Тивиковой О. Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов,
 
установил:
 
    ЗАО «ПСК «Содружество» обратилось в суд с иском к Сараджеву Э.Г., Сараджевой И.А., Тивиковой О.Э. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав на то, что ЗАО «ПСК «Содружество» являлось застройщиком многоквартирного <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ года государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта указанный жилой дом введен в эксплуатацию. Постановлением главы города Тула от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию 24-х квартирного жилого <адрес> в <адрес>.
 
    Ответчики занимают в указанном доме <адрес>, которая им была передана от застройщика и зарегистрированы по указанному адресу по месту проживания, что подтверждается поквартирной карточкой.
 
    Между истцом (по тексту договора Управление) и ответчиком - Сараджевым Э.Г. (по тесту договора и далее Домовладелец) заключен договор на бытовые и коммунальные услуги. Согласно договора ЗАО ПСК «Содружество» обязалось оказывать жилищно-коммунальные услуги на жилой дом по <адрес> (п. 1.1.). Домовладелец обязался ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца производить оплату коммунальных услуг в бухгалтерию ЗАО ПСК «Содружество», по расценкам, согласно Приложению №1, которые будут пересматриваться при изменении тарифов оплаты, утвержденных Решением Городской Думы. За каждый день просрочки платежей насчитывается пени в размере 0,5% (п. 2.4.).
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков за оказанные коммунальные услуги и начисленные пени за несвоевременную оплату составляет <данные изъяты> и подтверждается двусторонними актами сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, включает в себя, в том числе 3) плату за коммунальные услуги (п. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).
 
    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Подпунктом и) п. 34 Правил предусмотрено, что Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Согласно поквартирной карточке пользователями квартирой <адрес> являются ответчики, <данные изъяты>
 
    По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг должны исполнять совершеннолетние члены семьи собственника.
 
    На основании изложенного ЗАО «ПСК «Содружество» просит суд взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель ЗАО «ПСК «Содружество» по доверенности Насыров С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
 
    Ответчики Сараджев Э.Г., Сараджева И.А., Тивикова О.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
 
    Статьей 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
 
    При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам Сараджеву Э.Г., Сараджевой И.А., Тивиковой О.Э. на праве собственности.
 
    Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
 
    Расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании договора на бытовые и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПСК «Содружество» обязалось оказывать жилищно-коммунальные услуги в жилом <адрес>.
 
    Согласно части 2 Договора собственники жилого помещения обязаны поддерживать приусадебный участок и дом в должном санитарном состоянии. Соблюдать правила пользования инженерным оборудованием. Соблюдать правила противопожарной безопасности. Ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца, производить оплату коммунальных услуг в бухгалтерию ЗАО «ПСК «Содружество», по расценкам согласно приложения №1, которые будут пересматриваться при изменении тарифов оплаты, утвержденных Решением Городской Думы. За каждый день просрочки платежей насчитываются пени в размере 0,5%. При задержке платежа за коммунальные услуги более чем на месяц, Управление оставляет за собой право отключить квартиру от внешних инженерных сетей.
 
    Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Сараджева Э.Г., Сараджевой И.А., Тивиковой О.Э. перед ЗАО «ПСК «Содружество» образовалась задолженность.
 
        Из расчета, представленного суду ЗАО «ПСК «Содружество» следует, что задолженность ответчиков за потребленные услуги и проживание в квартире по адресу: <адрес>, а также пени за несвоевременную оплату, составляет <данные изъяты>., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.
 
    Проверив представленный истцом расчет на соответствие нормативам потребления, утверждаемым органами государственной власти субъекта РФ, суд находит его обоснованным, правильным, и считает необходимым взыскать в пользу ЗАО «ПСК «Содружество» с Сараджева Э.Г., Сараджевой И.А., Тивиковой О.Э. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату, в сумме <данные изъяты>.
 
    Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом ЗАО «ПСК «Содружество» понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу ЗАО «ПСК «Содружество» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «ПСК «Содружество» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования ЗАО «ПСК «Содружество» удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ЗАО «ПСК «Содружество» с Сараджева Э. Г., Сараджевой И. А., Тивиковой О. Э. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату, в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать в пользу ЗАО «ПСК «Содружество» с Сараджева Э. Г., Сараджевой И. А., Тивиковой О. Э. расходы по уплате госпошлины с каждого в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: