Решение от 19 августа 2014 года №2-2989/2014

    Дело № 2-2989/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сапрыгиной Л.Ю.,
 
    с участием прокурора Заболотного Д.А.,
 
    при секретаре Говенко Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирова Халиля Хадъювича к Музафарову Руслану Радиковичу о выселении,
 
установил:
 
    Амиров Х.Х. обратился в суд с иском к Музафарову Р.Р. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, обосновав свои требования тем, что он является собственником указанного дома. ДАТА истец по просьбе Музафарова Р.Р. зарегистрировал в спорном доме, прописка ответчику была нужна для трудоустройства. Фактически ответчик в дом никогда не вселялся, свои вещи в дом не завозил. Истец просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, но тот отказался. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика по месту жительства в доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме ... рублей.
 
    В судебном заседании истец Амиров Х.Х. и его представитель Кузнецова А.М. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Музафаров Р.Р. в судебном заседании не присутствовал, извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика адвокат Мигунова Н.П. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что оснований для выселения ответчика не имеется.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд считает необходимым иск Амирова Х.Х. удовлетворить.
 
    Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2). Аналогичное положение закреплено ст. 288 ГК РФ.
 
    Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДАТА истец Амиров Х.Х. является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8,9).
 
    Согласно адресной справке УФМС (л.д. 19), домовой книге в доме по АДРЕС зарегистрирован ответчик Музафаров Р.Р.
 
    Из пояснений истца, его представителя, свидетелей ФИО9, ФИО10 установлено, что ответчик в доме истца не проживал и не проживает, в дом не вселялся, вещи свои не завозил.
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого дома.
 
    Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчик в дом не вселялся, совместно с истцом в доме в качестве члена его семьи не проживает и ранее не проживал, какого либо соглашения о проживании в доме между истцом и ответчиком заключено не было, его регистрация в доме нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению домом и возлагает на истца дополнительные расходы, связанные с оплатой начисляемых на ответчика коммунальных услуг, суд считает, что ответчик Музафаров Р.Р. подлежит выселению из дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Решение суда явится основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по составлению иска и по оплате услуг представителя в размере ... руб. (л.д.37).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Музафарова Руслана Радиковича, ДАТА года рождения, уроженца ... не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Музафарова Руслана Радиковича в пользу Амирова Халиля Хадъювича судебные расходы в сумме ... (...) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинский областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миаский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: