Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: 2-2988/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2013 год г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Петренко Р.Е.,
при секретаре Тереховой И.Ю.,
с участием представителя истца ЗАО «Хороший дом» Дрожжина Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/13 по иску ЗАО «Хороший дом» к Бирюковой А.В., Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Бирюковой А.В., Фролову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с собственниками помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец утверждает, что права и обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли от <данные изъяты> к ЗАО «Хороший дом».
Указывает, что в нарушение действующего жилищного законодательства ответчики Бирюкова А.В. и Фролов А.В. не производят оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере <данные изъяты>.
По утверждению истца, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Хороший дом» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
В силу изложенного, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по содержанию и ремонту жилья, задолженность по коммунальным и другим услугам в размере <данные изъяты>., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. и расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ЗАО «Хороший дом» по доверенности Дрожжин Р.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики Бирюкова А.В., Фролов А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не подтвердили.
В связи с неявкой ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Дрожжина Р.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как усматривается из материалов дела, выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Бирюкова А.В. (<данные изъяты>) и Фролов А.В. (<данные изъяты>).
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч 1. ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обязалось оказывать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного согласно техническому паспорту (кроме наружных инженерных сетей), в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей компании от собственников.
Пунктом 2.1.1 указанного Договора предусмотрено, что перечень услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соответствует работам, выполняемым за счет платы за содержание и ремонт общего имущества.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ произошло изменение типа организационно-правовой формы <данные изъяты> путем преобразования в <данные изъяты>
<данные изъяты> было зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №.
Впоследствии в соответствии с решением акционеров <данные изъяты> произошла организация юридического лица путем разделения, предусматривающего создания путем реорганизации следующих предприятий: <данные изъяты> ЗАО «Хороший дом», <данные изъяты>
Согласно выписке из разделительного баланса <данные изъяты>, исполнение договора по управлению многоквартирным домом №, <адрес> перешло в порядке правопреемства к ЗАО «Хороший дом».
Из свидетельства из Единого государственного реестра юридических лиц серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЗАО «Хороший дом» зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником <данные изъяты>
Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Бирюковой А.В. и Фролова А.В. перед ЗАО «Хороший дом» образовалась задолженность.
Из расчета, представленного суду ЗАО «Хороший дом» следует, что задолженность ответчиков Бирюковой А.В. и Фролова А.В. за потребленные услуги и проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Проверив представленный истцом расчет на соответствие нормативам потребления, утверждаемым органами государственной власти субъекта РФ, суд находит его обоснованным, правильным, и считает необходимым взыскать с Бирюковой А.В., Фролова А.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и другим услугам в размере <данные изъяты>
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Настаивая на взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> в качестве расходов на оплату услуг представителя по подготовке, подаче иска и представлению интересов управляющей компании в суде, истцом представлены: договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ЗАО «Хороший дом» уплатило в пользу <данные изъяты>» сумму в размере <данные изъяты>.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем оказанной юридической помощи, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу сумму в размере <данные изъяты> в счет затрат, понесенных за услуги представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу ЗАО «Хороший дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ЗАО «Хороший дом» подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить.
Взыскать с Бирюковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Фролова А.В. солидарно в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
