Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-298/215-2014
гражданское дело №2-298/215-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2014 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Кофановой И.В.,
с участием истцов: Чернышова С.В., Чернышовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4,
при секретаре Апальковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова С.В., Чернышовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЗАО рыбхоз «Спутник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Чернышов С.В., Чернышова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к ЗАО рыбхоз «Спутник» о признании за ними в равных долях (по 1/5 доли за каждым) права собственности на <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,мотивируя тем, что они проживают в указанной квартире на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ЗАО рыбхоз «Спутник». Основным квартиросъемщиком является Чернышов С.В.. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена - Чернышова С.А., а также их несовершеннолетние дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 В настоящее время данная квартира находится на балансе ЗАО рыбхоз «Спутник». Реализуя свое право на приватизацию жилищного фонда, истцы осуществляли действия, направленные на приватизацию квартиры, однако ими был получен отказ, в связи с тем, что право собственности за ЗАО рыбхоз «Спутник» в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с чем, права истцов нарушаются, и они имеют право на судебную защиту. Ранее истцы в приватизации не участвовали.
В судебном заседании истцы Чернышов С.В. и Чернышова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что они зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. В настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе ЗАО рыбхоз «Спутник» и, по их мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее, являясь гражданами РФ, они в приватизации жилья участия не принимали. Поскольку, по их мнению, их право на приватизацию жилья нарушено, просили суд удовлетворить исковые требования и признать за ними право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.
Представитель ответчика ЗАО рыбхоз «Спутник», будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справке № 942, выданной администрацией Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Чернышов С.В. действительно является постоянным жителем <адрес>, совместно с ним проживают: жена Чернышова С.А., сын ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3
Согласно справке, выданной ЗАО рыбхоз «Спутник», Чернышову С.В. была предоставлена жилая площадь в жилом доме № № на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке их похозяйственной книги в квартире № № жилого дома № №, расположенного в <адрес> зарегистрированы и проживают Чернышов С.В., Чернышова С.А., ФИО2, ФИО4, ФИО3
Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№, расположенная по адресу:<адрес>, имеет общую площадью 61,2 кв.м., площадь 38,3 кв.м., в том числе жилую площадь - 23,9 кв.м.
Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу:<адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №410, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №01/019/2014-178.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке, выданной администрацией Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, Чернышов С.В. обращался в администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать квартиру ему в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что жилой фонд, в котором он проживает, не является муниципальной собственностью Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.
Как следует из отзыва ответчика ЗАО рыбхоз «Спутник» за подписью генерального директора ЗАО рыбхоз «Спутник» ФИО8 с исковыми требованиями он согласен.
Согласно справке ЗАО рыбхоз «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, в которой проживает Чернышов С.В., принадлежит ЗАО рыбхоз «Спутник». Жилой фонд ЗАО рыбхоз «Спутник» должным образом не оформлен.
Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.
Чернышов С.В., Чернышова С.А., Чернышов В.С., Чернышов А.С., Чернышов Ю.С. ранее право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справками администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ 939, 941, 943, от ДД.ММ.ГГГГ № 385.
Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе ЗАО рыбхоз «Спутник», ответчик фактически признает заявленные исковые требования, кроме того, истцы Чернышов С.В., Чернышова С.А., Чернышов В.С., Чернышов А.С., Чернышов Ю.С., являясь гражданами РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживают в ней, ранее в приватизации жилья не участвовали, и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа Чернышову С.В., Чернышовой С.А., Чернышову В.С., Чернышову А.С., Чернышову Ю.С. в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу:<адрес>, не имеется.
В силу ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд, с учетом мнения истцов, признает доли Чернышова С.В., Чернышовой С.А., Чернышова В.С., Чернышова А.С., Чернышова Ю.С. равными и считает необходимым определить их по 1/5 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чернышова С.В., Чернышовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЗАО рыбхоз «Спутник» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Чернышовым С.В., Чернышовой С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме № №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,9 кв.м., по 1/5 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Курского районного суда (подпись) И.В. Кофанова
Курской области
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: И.В. Кофанова
Секретарь: Т.Н. Жиленкова
