Решение от 11 июня 2014 года №2-298/2014

Копия                Дело № 2-298/2014 Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское                                                             11 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                  Приходько В.А.,
 
    при секретаре                                            Востряковой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Шундеева А.Ф., представителя ответчиков Кузьменко Н.С., гражданское дело по иску Шундеев А.Ф. к Экк А.А., Экк Л.Ф. о признании права собственности на дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шундеев А.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом №, расположенный по адресу: <адрес> за ней.
 
    В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками Экк А.А., Экк Л.Ф., приобрел дом № по <адрес>, собственниками которого являлись ответчики. Земельный участок, на котором расположен дом, в 2008 году передан ему в собственность. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчики выехали из <адрес> и их место жительства неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Шундеев А.Ф. исковые требования поддержал полностью.
 
    Ответчики Экк А.А., Экк Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная повестка возвратилась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Представитель указанных ответчиков, Кузьменко Н.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска не возражал.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.24) следует, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Шундеев А.Ф. купил у Экк А.А., Экк Л.Ф. дом № по <адрес> (л.д.5). Указанным домом Экк А.А., Экк Л.Ф. распорядились на законных основаниях (л.д.6).
 
    Из сведений сельского поселения (л.д.30-34, 45-46), справки УФМС Октябрьского района (л.д.48) следует, что Экк А.А., Экк Л.Ф. выбыли из <адрес> в 1994 году, дальнейшее их место жительство не известно.
 
    Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.10-20) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного дома составляет 90 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.21-22).
 
    Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д.43-44), выданным Каракульским сельским поселением Октябрьского муниципального района Челябинской области, следует, что дом № по <адрес> в настоящее время принадлежит Шундееву А.Ф.
 
    Земельный участок на котором расположен спорный дом передан в собственность Шундееву А.Ф. (л.д.27).
 
    Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики, являясь законными собственниками дома № по <адрес>, распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, продав Шундееву А.Ф., который не успел оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.
 
              Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчиков, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.
 
             Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и Шундеевым А.Ф. сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Признать за Шундеев А.Ф. право собственности на дом № общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
            На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
 
             Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья         В.А.Приходько