Решение от 24 апреля 2014 года №2-298/2014

к делу № 2-298/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «24» апреля 2014 года                                                     ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре                  Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова В.Ф. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании решения Исполнительного комитета Щербиновского района № 117 от 14.12.1988 г. ему был выделен земельный участок под строительство за свой счет гаража по адресу: К.К.Щ.Р.С.. На основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства № 224 от 15.12.1988 и в соответствии с проектной документацией он за счет собственных средств в <------> возвел по вышеуказанному адресу гараж № <---->, общей площадью <----> кв.м. С тех пор истец пользуется данным гаражом. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, он обратился в Щ. отдел управления ФСГР кадастра и картографии по К.К. с просьбой зарегистрировать право собственности на гараж. Однако в этом истцу было отказано, в силу того, что на государственную регистрацию представлена в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от <------->, но не представлены документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж. Истец просит признать за ним Гафуровым В.Ф. право собственности на объект недвижимости – гараж № <----->, литер <---->, общей площадью <----> кв.м., с погребом литер <----->, этажность <---->, материал стен: кирпичные, инвентарный номер <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л.
 
    Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.
 
    Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованному суду, просят рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения № 117 от 14.12.1988 г. Щербиновского районного Совета народных депутатов Краснодарского края Исполнительного комитета, было разрешено строительство гаража Гафурову В.Ф. в С..
 
    По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щербиновскому району, справка № 69 от 05.03.2014 г. гараж № <------> литер «<----->» с погребом литер «<----->», расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. зарегистрирован в архиве ГПУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инвентарным номером – <------>, общая площадь которого составляет – <------> кв.м.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, на котором возведен гараж № <------> от <------>, земельный участок с кадастровым номером <------>, площадью <------> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.
 
    Согласно технического паспорта гараж № <----> литер <----->, с погребом литер <----> инвентарный номер <------>, общей площадью <-----> кв.м., расположен по адресу: С.Л..
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
        Как следует из сообщения Щербиновского отдела управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 35/008/201-175 от 20.03.2014 года, на государственную регистрацию представлена в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от 22.11.2013 года, но не представлены документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж.
 
    Из постановления администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 26.04.2012 года «Об упорядочении адресного хозяйства земельного участка», расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. земельному участку площадью <-----> кв.м., образованному из земель находящихся в государственной собственности, расположенного, по адрес: К.К.Щ.Р.С.Л.
 
    В соответствии со справкой администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 03.03.2014 года № <-----> гараж № <-----> в квартале № <-----> присвоен адрес: К.К.Щ.Р.С.Л.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Гафуров В.Ф. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Гафурова В.Ф. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено, в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 25 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
 
    На основании изложенного, договором аренды земельного участка на котором расположен гараж № <---->, общей площадью <----> кв.м., истец с собственником земельного участка сможет заключить лишь при признании за ним права собственности на гараж.
 
    Таким образом, за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гараж право собственности на объект недвижимости – гараж № <---->, литер <--->, общей площадью <-----> кв.м., с погребом литер <----->, этажность <----->, материал стен: кирпичные, инвентарный номер <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Гафурова В.Ф. к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
 
    Признать за Гафуровым В.Ф. право собственности на объект недвижимости – гараж № <----->, литер <----->, общей площадью <----> кв.м., с погребом литер <---->, этажность <---> материал стен: кирпичные, инвентарный номер <------>, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
 
    Судья:                                                                                                            Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 27.05.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Гардер Р.Н.