Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-298/2014
к делу № 2-298/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» апреля 2014 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд К.К. в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова В.Ф. к администрации С. сельского поселения Щ.Р. о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании решения Исполнительного комитета Щ.Р. № <------> от <-----> ему был выделен земельный участок под строительство за свой счет гаража по адресу: К.К.Щ.Р.С.. На основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства № <------> от <------> и в соответствии с проектной документацией он за счет собственных средств в <------> возвел по вышеуказанному адресу гараж № <---->, общей площадью <----> кв.м. С тех пор истец пользуется данным гаражом. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, он обратился в Щ. отдел управления ФСГР кадастра и картографии по К.К. с просьбой зарегистрировать право собственности на гараж. Однако в этом истцу было отказано, в силу того, что на государственную регистрацию представлена в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от <------->, но не представлены документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж. Истец просит признать за ним Гафуровым В.Ф. право собственности на объект недвижимости – гараж № <----->, литер <---->, общей площадью <----> кв.м., с погребом литер <----->, этажность <---->, материал стен: кирпичные, инвентарный номер <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л.
Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации С. сельского поселения в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица администрации МО Щ.Р. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованному суду, просят рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании решения № <-----> от <-------> Щ.Р. Совета народных депутатов К.К. Исполнительного комитета, было разрешено строительство гаража Гафурову В.Ф. в С..
По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Щ.Р., справка № <------> от <------> гараж № <------> литер «<----->» с погребом литер «<----->», расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. зарегистрирован в архиве ГПУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за инвентарным номером – <------>, общая площадь которого составляет – <------> кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, на котором возведен гараж № <------> от <------>, земельный участок с кадастровым номером <------>, площадью <------> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.
Согласно технического паспорта гараж № <----> литер <----->, с погребом литер <----> инвентарный номер <------>, общей площадью <-----> кв.м., расположен по адресу: С.Л..
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из сообщения Щ. отдела управления ФСГР кадастра и картографии по К.К. № <--------> от <---------> на государственную регистрацию представлена в качестве документа, подтверждающего факт создания объекта недвижимости декларация об объекте недвижимого имущества от <--------->, но не представлены документы, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж.
Из постановления администрации С. сельского поселения Щ.Р. от <-----> «Об упорядочении адресного хозяйства земельного участка», расположенного по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л. земельному участку площадью <-----> кв.м., образованному из земель находящихся в государственной собственности, расположенного, по адрес: К.К.Щ.Р.С.Л.
В соответствии со справкой администрации С. сельского поселения Щ.Р. от <------> № <-----> гараж № <-----> в квартале № <-----> присвоен адрес: К.К.Щ.Р.С.Л.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № <-------> если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что Гафуров В.Ф. с 1988 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Право Гафурова В.Ф. на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено, в установленном законом порядке. Заявитель владеет гаражом более 25 лет и за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
На основании изложенного, договором аренды земельного участка на котором расположен гараж № <---->, общей площадью <----> кв.м., истец с собственником земельного участка сможет заключить лишь при признании за ним права собственности на гараж.
Таким образом, за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – гараж право собственности на объект недвижимости – гараж № <---->, литер <--->, общей площадью <-----> кв.м., с погребом литер <----->, этажность <----->, материал стен: кирпичные, инвентарный номер <----->, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Гафурова В.Ф. к администрации С. сельского поселения Щ.Р. о признании права собственности на объект недвижимости - гараж – удовлетворить.
Признать за Гафуровым В.Ф. право собственности на объект недвижимости – гараж № <----->, литер <----->, общей площадью <----> кв.м., с погребом литер <---->, этажность <---> материал стен: кирпичные, инвентарный номер <------>, расположенный по адресу: К.К.Щ.Р.С.Л..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в К.К. суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу 27.05.2014г.
Согласовано
Судья Щербиновского районного суда
Гардер Р.Н.
