Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-298/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.
при секретаре Афониной Н.Н.
с участием представителя истца Жукова М.С. по доверенности Луньковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2014 по иску Жукова М.С. и Киселёва В.П. к филиалу ФБГУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, об изменении вида жилого помещения и обязании выдать кадастровый паспорт на жилое помещение, с указанием в особых отметках, что объект недвижимости является частью дома,
установил:
Жуков М.С. и Киселёв В.П. обратились в суд с иском к филиалу ФБГУ «ФКП Росреестра» по Тульской области об изменении вида жилого помещения дома <адрес> и обязании выдать кадастровый паспорт на жилое помещение, с указанием в особых отметках, что объект недвижимости является частью дома
В обосновании иска указали, спорный жилой дом, а именно одна часть дома состоящая из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» по адресу: <адрес> принадлежит Жукову М.С. на основании Заключения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Заключения администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанном в качестве правоустанавливающего документа в Техническом паспорте на здание (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ.
Вторая часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 16,3 кв. м., кухни площадью 6,5 кв. м., под литерой «А»;. холодного помещения площадью 11,3 кв. м., холодного помещения площадью 8,7 кв. м., холодного помещения площадью 8,1 кв. м под литерой «а» по адресу: <адрес> принадлежала К. умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным сектором ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником принявшим наследство К. является Киселёв В.П., что подтверждается сообщением нотариуса <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ.
Жуков М.С. и Киселёв В.П. обратились в Белевское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за изготовлением технической документации, а именно технических паспортов частей дома и технических планов помещений
По изготовлении документов Жуков М.С. и Киселёв В.П. обратились в филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Тульской области за изготовлением и выдачей кадастровых паспортов жилых помещений.
Как оказалось, в изготовленных кадастровых паспортах были указаны все помещения каждой части жилого дома, согласно экспликации технического паспорта, но вместо вида жилого помещения - часть дома и помещения Жукова М.С. и помещения К. были указаны, как комната.
Техническая ошибка в технических паспортах на домовладение, нарушает право Жукова М.С. как собственника имущества, поскольку препятствует его надлежащей регистрации и создает препятствие в дальнейшем распоряжении частью жилого дома.
Также нарушаются наследственные права Киселёва В.П., поскольку из-за неправильного изготовления технических документов, он не может получить свидетельство о праве на наследство.
В органах БТИ разъясняют, что раз внесенные сведения, даже ошибочные, то они не могут исправить, поскольку это противоречит документам кадастрового учета.
Исправить ошибку возможно только в судебном порядке.
Жуков М.С. просит признать помещение (комната) по адресу: <адрес> состоящее из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» частью жилого дома и обязать филиал ФБГУ «Росреестра» по Тульской области выдать кадастровый паспорт на данное жилое помещение с указанием в особых отметках, что объект недвижимости является частью дома.
Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома состоящую из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а», по адресу: <адрес>
Киселёв В.П. просит признать жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, состоящее жилой комнаты площадью 16,3 кв. м., кухни площадью 6,5 кв. м., под литерой «А»;. холодного помещения площадью 11,3 кв. м., холодного помещения площадью 8,7 кв. м., холодного помещения площадью 8,1 кв. м под литерой «а» частью дома и обязать филиал ФБГУ «Росреестра» по Тульской области выдать кадастровый паспорт на данное жилое помещение с указанием в особых отметках, что объект недвижимости является частью дома.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству:
-истец Жуков М.С. уточнил исковые требования, предъявил иск к администрации МО Болотское Белевского района, и просил признать помещение (комната) по адресу: <адрес>, состоящее из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» частью жилого дома и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» с надворными постройками при ней, по адресу: <адрес>.
Истец Киселёв В.П. уточнил исковые требования, предъявил иск к администрации МО <адрес>, и просил признать жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, состоящее жилой комнаты площадью 16,3 кв. м., кухни площадью 6,5 кв. м., под литерой «А»;. холодного помещения площадью 11,3 кв. м., холодного помещения площадью 8,7 кв. м., холодного помещения площадью 8,1 кв. м под литерой «а» частью жилого дома.
Истец Жуков М.С, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Жукова М.С. по доверенности Лунькова Н.М.уточненные исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Киселёв В.П, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик администрация муниципального образования Болотское Белевского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Жукова М.С. по доверенности Лунькову Н.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела,
Жуков М.С. значится зарегистрированным и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 17)
Киселев В.П. значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ( л.д. 10).
Согласно заключению №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, Жукову М.С. принадлежит часть дома <адрес> на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, следует, что Жукову М.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.72).
Из выписки домовой книги № <адрес> за 1971-1973 годы, лицевой счет № 74, усматривается, что К. проживала в <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, дому, в котором проживают Жуков М.С. и Киселёва Е.И. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 41-42)
Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации МО <адрес>, усматривается, что К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Куселёву В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого видно, что наследником имущества К. умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – Киселёв В.П.
Наследство на которое выдано имущество состоит из комнаты, общей площадью 50,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64).
Согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белевким отделением Тульского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ) жилой дом <адрес> состоит из двух частей: одна часть состоит: общая площадь помещений - 50,9 кв. м., жилая -16,3 кв. м., подсобная - 34,6 кв. м. (л.д.48- 51), другая часть состоит: общая площадь помещений - 78,6 кв. м., жилая – 29,2кв. м., подсобная – 49,4 кв. м. (л.д.27-40, 48,51, 60-63).
Из кадастровых паспортов помещения, составленных ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, вид жилого помещения в многоквартирном доме – комнаты, общая площадь помещений 78,6 кв. м. и 50,9 кв. м. (л.д. 52-53).
Не доверять предоставленным документам истцами у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признает их относимыми, допустимыми и достоверным доказательствами.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования Жукова М.С. и Киселёва В.П. подлежат удовлетворению, поскольку каждый из них пользуется своей частью дома, которая не имеет помещений общего пользования, каждая часть имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, состоящее из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» частью жилого дома.
Признать за Жуковым М.С. право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат площадью соответственно 17,5 кв. м., 5,4 кв. м., 6,3 кв. м., кухни площадью 14,8 кв. м., подсобного помещения площадью 2,6 под литерой «А»; холодного помещения площадью 10,9 кв. м. холодного помещения площадью 13,3 кв. м., холодного помещения площадью 7,8 кв. м. под литерой «а» с надворными постройками при ней, по адресу: <адрес>.
Признать жилое помещение (комната) по адресу: <адрес>, состоящее из жилой комнаты площадью 16,3 кв. м., кухни площадью 6,5 кв. м., под литерой «А»;. холодного помещения площадью 11,3 кв. м., холодного помещения площадью 8,7 кв. м., холодного помещения площадью 8,1 кв. м под литерой «а» частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
Председательствующий В.И. Хардыбакин
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 июля 2014 года.
