Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-298/2014
Дело №2-298/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кулунда 09 июля 2014 года
Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Балухина В.Н.,
при секретаре Музычко О.И.,
с участием сторон: истца Сазыкина А.Я., ответчика Сазыкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкина А.Я. к Сазыкину А.А., Сазыкину В.А., Сазыкину С.А. о признании права собственности на недвижимость, встречному иску Сазыкина А.А. к Сазыкину А.Я. о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Сазыкин А.Я. обратился в суд с иском к Сазыкину А.А. с требованиями о признании права собственности на долю недвижимости по ------, указав, что **** год он, Сазыкин А.Я., его жена Сазыкина З.М. и сын Сазыкин А.А. приватизировали в общую совместную собственность 1/2 долю жилого дома по ------ в ------, которая составляет ------.
При оформлении договора на передачу доли домовладения в собственность граждан на стороне покупателя был указан только он - Сазыкин А.Я., и ему квартира была выделена в собственность с учетом количества членов семьи 3 человека, жены и сына (п.2 договора).
**** умерла его жена Сазыкина З.М.
По её смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество, включая и долю в праве общей собственности на жилой дом по ------ поселке Октябрьский.
В установленный законом срок он подал заявление нотариусу о принятии наследства, вступив в него фактически и проживая там по настоящее время, однако не оформил по причине противоречий в документах относительно размера площади домовладения и неясности состава семьи, участвовавших в приватизации, так как в договоре указан был лишь он один.
1. в договоре на передачу доли домовладения в собственность граждан прописан только он Сазыкин А.Я., а в администрации Октябрьского сельсовета указан весь состав семьи, участвующий в приватизации. В связи с этим не ясен состав собственников и поэтому не представляется возможность определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство, тогда как соглашения по определению долей между ними отсутствовало и потому в силу закона их доли считаются равными.
Таким образом, каждому из них то есть ему - Саэыкину А.Я., его жене Сазыкиной З.М. и его сыну Сазыкину А.А. принадлежало по 1/6 доле в праве общей собственности на жилой дом по ------ ------
Относительно разности размера общей площади жилого дома в документах, те ее нет, в первичном документе, договоре на приватизацию была допущена техническая ошибка, фактически общая площадь домовладения составляет 95,9 кв.м. и жилая 68,9 кв.м..
Ответчик по иску его сын Сазыкин А.А. от наследственной доли матери отказался в его пользу, в связи с изложенным, просит признать за ним Сазыкиным А.Я., право собственности на 1\3 долю жилого дома общей площадью 95.9 кв.м. в том числе жилой площадью 68,9 кв.м. расположенного по адресу: ------.
Сазыкин А.А. обратился со встречными исковыми требованиями к Сазыкину А.Я., просит признать право собственности на 1/6 долю жилого дома расположенного по адресу: ------, так как на равнее с истцом участвовал в приватизации указанного дома.
В судебном заседании истец Сазыкин А.Я. на своих исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным в иске, встречные требования Сазыкина А.А. признает в полном объеме.
Ответчик Сазыкин А.А. на своих встречных требованиях настаивает в полном объеме, требования Сазыкина А.Я. признает полностью. Дополнительно пояснил, что кроме него в семье имеется еще два брата, которые также не вступали в право наследования после смерти матери и не претендуют на него.
Привлеченные судом в качестве соответчиков Сазыкин С.А., Сазыкин В.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, в телефонограмме в адрес суда указали о своем согласии с требованиями Сазыкина А.Я. и отсутствии претензий к наследственному имуществу матери.
Третье лицо Тойкичева Е.П. извещенная о времени и дате рассмотрения настоящего дела в судебное заседание не явилась предоставила суду отзыв в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца и ответчика и просит рассмотреть дело в ее отсутствии, так как в силу своего возраста не может присутствовать в судебном заседании.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, договора на передачу домовладения в собственность граждан, **** год Сазыкин А.Я. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 128,3 кв.м. и надворных построек при нем, по адресу ------.
Из справки выданной администрацией Октябрьского сельсовета видно, что на момент приватизации указанной доли по адресу ------, участвовали три человека, а именно: Сазыкин А.Я. - глава семьи, Сазыкина З.М. - жена и Сазыкин А.А. - сын, которые не указаны в договоре на передачу домовладения, однако с учетом требований закона суд находит, что собственниками данного имущества являются все эти участники приватизации.
**** умерла Сазыкина З.М..
По её смерти открылось наследство на принадлежащее ей имущество, включая и долю в праве общей собственности на жилой дом по ------ поселке Октябрьский.
Для оформления наследственных прав на долю жилого дома по указанному выше адресу он обратился к нотариусу Горбуновой Н.И. с заявлением о выдачи ему свидетельства о праве на наследство. Другие наследники с аналогичным заявлением не обращались.
Кроме того, Сазыкин А.Я фактически вступил в права наследования имуществом, проживая в указанном домовладении, и принимал меры по его сохранности и владению.
Как следует из представленных суду документов и пояснения наследниками первой очереди вместе с истцом Сазыкиным А.Я являются его сыновья Сазыкин А.А., Сазыкин В.А. и Сазыкин С.А., которые в право наследования не вступали и не претендуют на него.
Из представленных суду документов на данное домовладение следует, что кроме как в договоре приватизации, во всех иных указана его общая площадь в размере 95,9 кв.м. /технический паспорт 1986г. и 1993г, план строения, технический паспорт 2014г., кадастровый паспорт/, реконструкции не подвергался, что дает суду основание считать указание на его размер 128,,3 кв.м. в договоре на приватизацию ошибочным и считать площадь данного домовладения: общая 95,9 кв.м., жилая 68,9 кв.м.
Согласно ст.3.1 Закона РФ от **** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ( в ред. от ****) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ****, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Отсюда следует, что каждому из участников приватизации жилья принадлежало по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, или по 1/6 в указанной ------.
**** Сазыкина З.М. умерла, по её смерти открылось наследство, в том числе и на долю в домовладении по вышеуказанному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании - имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование может осуществляться по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом наследники одной очереди наследуют в равных долях. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статьи 1111, 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, заявления о принятии наследства. Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание отказ детей наследодателя от принятии наследства в пользу отца - истца Сазыкина А.Я. требования Сазыкина А.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме, как и. встречные требования Сазыкина А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазыкина А.Я. и встречные исковые требования Сазыкина А.А. - удовлетворить.
Признать за Сазыкиным А.Я., право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,9 кв.м. - расположенного по адресу: ------.
Признать за Сазыкиным А.А., право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 95,9 кв.м., в том числе жилой площадью 68,9 кв.м. - расположенного по адресу: ------.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
Судья В.Н. Балухина
