Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-298/2013г.
Дело № 2-298/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июня 2013г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Сильновой Т.Б.,
при секретаре Дьяконовой Г.Н.,
с участием истцов Пяткина В.П., Пяткиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Пяткина В.П., Пяткиной Т.А. к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд с иском к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 10 мая 1998 года истцы приобрели у ФИО5 жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. С 10 мая 1998 года по настоящее время они непрерывно, открыто, добросовестно владеют и пользуются данным домом, несут расходы по его содержанию, оплачивая коммунальные платежи, налоги.
Право собственности на жилой дом они не зарегистрировали, не получили документы, подтверждающие право собственности, о месте нахождения ФИО5 истцам не известно.
Проблем по оформлению права собственности на земельный участок по указанному адресу у истцов не возникает.
Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.
Претензий со стороны иных лиц по поводу спорного дома не имеется.
На основании изложенного и уточнив исковые требования, истцы просят признать за нимиправо общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом общей площадью 40,7 кв. метров, кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы уточненные заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Третье лицо Пяткин В.В. в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет.
Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, третье лицо, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцы с 10 мая 1998 года проживают в доме, расположенном в <адрес>, постоянно владеют и пользуются домом открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считают себя полноправным собственниками. Земельный участок, принадлежит истцу Пяткину В.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Пяткин В.П. и Пяткина Т.А. состоят в браке.
Свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является сыном Пяткина В.П. и Пяткиной Т.А..
Выпиской из книги похозяйственного учета Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края подтверждается, что земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> принадлежит на праве собственности Пяткину В.П.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживали и зарегистрированы глава Пяткин В.П., супруга Пяткина Т.А., сын ФИО3.
Справкой администрации Комсомольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что Пяткин В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает и зарегистрирован в <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена Пяткина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационной справкой подтверждается, что общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 40,7 кв. метров, кадастровый номер №. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты>.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> в <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 756 кв. метров является ФИО1
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пяткина В.П., Пяткиной Т.А. удовлетворить.
Признать за Пяткиным В.П., Пяткиной Т.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Сильнова Т.Б.
