Решение от 28 марта 2013 года №2-298/2013

Дело № 2-298/2013 Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
 
Именем Российской Федерации город Боровск 28 марта 2013 года
    Калужской области
 
Боровский районный суд Калужской области
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Рыженкова А.С.,
 
    при секретаре – ФИО4,
 
    с участием:
 
    истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой, снятии с регистрационного учета и исключении из финансового лицевого счета,
 
у с т а н о в и л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обосновании которого указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора ФИО2 взял на себя обязательство в течение десяти календарных дней с момента подписания договора снять с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Просила устранить препятствие в пользовании указанной квартирой, снять ФИО2 с регистрационного учета и исключить из финансового лицевого счета.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.
 
    Третьи лица – УФМС России и администрация МО ГП <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производство, а также в отсутствие представителей третьих лиц, против чего не возражала истица.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
 
    По условиям договора (п.8) ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в продаваемой им квартире в течение десяти дней с момента подписания договора.
 
    Однако, как следует из выписки из домовой книги, на дату ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным в квартире.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Неисполнение ФИО2 своей обязанности сняться с регистрационного учета по месту жительства в проданной им квартире, препятствуют ФИО1 в полной мере осуществлять свои права собственника, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    ФИО2 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> исключить из финансового лицевого счета по указанному жилому помещению.
 
    Ответчик ФИО2 вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий