Решение от 26 марта 2013 года №2-298/2013

дело № 2-298/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2013 года г. Новопавловск
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Андреева А.Н.,
 
    при секретаре Польщиковой Н.В.,
 
    с участием истцов Гайдукова С.В. и Гайдуковой С.И., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей Гайдукова В.С. и Гайдукова Н.С., представителя ответчиков Савченко Н.А., Савченко Н.С., Хадеевой Д.С. и Хадеева Д.Д. адвоката Адвокатского кабинета Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГСВ и ГСИ, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС, к СНА, СНС, ХДС и ХДД о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
        ГСВ и ГСИ, действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС, обратились в Кировский районный суд<адрес> с исковым заявлением к СНА, СНС, ХДС и ХДД о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Советская, <адрес>.
 
        В судебном заседании истцы ГСВ и ГСИ, действующая в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС, доводы искового заявления поддержали и просили его удовлетворить.
 
    Из искового заявления следовало, что их семье, ГСВ, ГСИ, и их малолетним детям ГВС и ГНС, на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, ст. Советская, <адрес>. По данному адресу значатся зарегистрированными СНА, СНС, ХДС и ХДД.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Кировском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, продавец ВАИ брала на себя обязательство снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Однако взятого на себя обязательства не выполнила. Попросить ответчиков сняться с регистрационного учета из домовладения в добровольном порядке они не имеют возможности, так как настоящее место жительства ответчиков им не известно.
 
    Они как собственники несут все расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные платежи, налоги, делают ремонт. При этом они вынуждены нести неоправданные расходы, в связи с тем, что по их месту жительства зарегистрированы посторонние люди, которые в доме не проживают, а используют регистрацию формально, чем нарушают закон и его права собственника.
 
    Таким образом, они вынуждены были обратиться в суд с заявлением устранения любого нарушения их прав, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    На основании изложенного просили суд признать СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ХДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим им, ГСВ, ГСИ, ГВС и ГНС, жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Советская, <адрес>.
 
    Ответчики СНА, СНС, ХДС и ХДД в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами (данными справки администрации МО Советский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № и записям домовой книги) ответчики зарегистрированы по адресу: ст. Советская, <адрес>.
 
    Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истцы не располагают.
 
    В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков СНА, СНС, ХДС и ХДД, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат С пояснила суду, что исковые требования о признании СНА, СНС, ХДС и ХДД прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцами обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
 
    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
 
    Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истцов ГСВ и ГСИ, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС, о том, что они являются собственниками (по ? доли в праве каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: ст. Советская, <адрес>.
 
        Так, законность владения жилым помещением по вышеуказанному адресу подтверждается договором купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ВАИ и покупателями ГСВ и ГСИ, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п. 3.3 Договора имеется запись о регистрации по данному адресу граждан СНА, СНС, ХДС и ХДД, которые обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право общей долевой собственности (по ? доли в праве) истцов ГСВ, ГСИ, ГВС и ГНС на жилой дом литер А,А1 с подсобными строениями и надворными постройками, расположенные по адресу: ст. Советская, <адрес>, подтверждается свидетельствами <адрес> - АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
 
    В соответствии со сведениями, содержащимися в справке администрации МО Советский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ХДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ст. Советская, <адрес>.
 
    Аналогичные сведения содержатся в записях домовой книги, представленных истцами.
 
    Ответчики не являются членами семьи истцов, каких-либо договоров по поводу проживания в домовладении они не заключали, в добровольном порядке они не приняли мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в домовладении истцов, расходов на содержание жилья не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
 
    Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
 
        Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков СНА, СНС, ХДС и ХДД в принадлежащем на праве общей долевой собственности жилом помещении истцов ГСВ, ГСИ, ГВС и ГНС нарушает их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
 
    Изложенное является основанием для удовлетворения иска ГСВ, ГСИ, ГВС и ГНС о признании СНА, СНС, ХДС и ХДД прекратившим право пользования принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. Советская, <адрес>.
 
        В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования ГСВ и ГСИ, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах малолетних детей ГВС и ГНС, к СНА, СНС, ХДС и ХДД о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ХДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем ГСВ, ГСИ, ГВС и ГНС, и расположенным по адресу:<адрес>, ст. Советская, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.
 
    Судья А.Н. Андреев