Решение от 18 апреля 2013 года №2-298/2013

    Дело № 2 –298 / 2013 года.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
 
    с участием представителя интересов истца Ашеуловой Г.А.
 
    при секретаре Саненковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2013 года гражданское дело по иску Виноградова Олега Викторовича к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес>, межрайонной инспекции по налогам и сборам № ___ по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Виноградов О.В. обратился в суд с заявлением, и просит признать за ним право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представитель интересов истца Ашеулова Г.А. в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что "__"__ __ г. умер отец её доверителя - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>. Этот жилой дом принадлежал матери ФИО1 - ФИО2 на праве собственности. Наследником всего имущества, которое принадлежало ФИО1, является Виноградов О.В., который фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Поэтому и просит суд признать за Виноградовым О.В. право собственности на жилой дом и на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Представители ответчиков - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> и администрации <адрес>, а так же межрайонной инспекции по налогам и сборам № ___ по <адрес>, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, и не возражают против требований, заявленных истцом, поэтому суд, с учетом мнения представителя интересов истца, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения спора по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
 
    Выслушав представителя интересов истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
 
    "__"__ __ г. умер ФИО1, факт его смерчи подтверждается свидетельством о смерти от "__"__ __ г. ....... № ___, выданным <адрес> отделом ЗАГС <адрес> на его имя.
 
    После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ......., деревянного рубленного строения жилого дома с хозяйственными постройками, по данным БТИ имеющего ....... процента износа, общей площадью ....... кв.метров, жилой площадью ....... кв.метров, подсобной площадью ....... кв.метров, общей стоимостью ....... рублей, с инвентарным № ___ и земельного участка общей площадью ....... кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Указанный жилой дом принадлежал сначала матери ФИО1 - ФИО2 на праве собственности :
 
    Право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом подтверждается:
 
    - архивной справки Архивного отдела администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, из которой следует, что жилой дом "__"__ __ г. года постройки является личной собственностью хозяйства ФИО3. Членом хозяйства указан ФИО1. Справка дана на основании похозяйственных книг.
 
    - согласно справки, <адрес> филиала ГУН «<адрес> областное ВТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом № ___ с хозяйственными постройками расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___.
 
    - технический паспорт на жилой дом № ___ в <адрес>, составленный по состоянию "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек. ситуационным планом земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждается его местоположение и индивидуальные признаки.
 
    - выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. « О присвоении адресных номеров», из которой видно, что дому, принадлежащему ФИО1, расположенному в <адрес>, присвоен № ___.
 
    Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Как видно из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, его площадь в ....... кв.метров установлены, земельному участку присвоен кадастровый номер, он поставлен на кадастровый учет.
 
    Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
 
    Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
 
    Таким образом, право частной собственности на спорный земельный участок подтверждается:
 
    - свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным "__"__ __ г. на основании решения от "__"__ __ г. <адрес> сельским Советом народных депутатов <адрес> и кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «3KП» по <адрес> от "__"__ __ г., № ___, из которой следует, что земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров расположен по адресу: <адрес>, собственник – ФИО1
 
    Отсюда, судом с достоверностью установлено, что ФИО1 на праве собственности действительно принадлежал жилой дом, расположенном на земельном участке ....... кв.метров по адресу: <адрес>. Этим своим домом и на своем же земельном участке ФИО1 владел и пользовался, добросовестно нес расходы по содержанию спорного имущества, оплачивал установленные государством налоги, его право на спорное имущество никем не оспаривается.
 
    При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не было зарегистрировано его возникшее право собственности на жилой дом, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО1 такого права собственности на жилой дом, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.
 
    Отсюда, право собственности на дом, расположенный на земельном участке, входящем в наследственную массу может быть признано за ФИО1 в порядке статьи 218 ГК РФ.
 
    Право собственности на спорный земельный участок ФИО1 приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю, то есть в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Родственные отношения истца с ФИО1 подтверждаются: свидетельством о рождении от "__"__ __ г. серии ....... № ___, выданным "__"__ __ г. отделом ЗАГС <адрес>.
 
    На момент смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается документально: выпиской из домовой книги № ___, <адрес>, выданной инженерной службой <адрес>.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
 
    После смерти ФИО1 истец, в установленный законом шести месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса, принял наследственное имущество - комнату. Иные наследники после смерти ФИО1 о своем намерении принять наследство не заявляли.
 
    Отсюда, судом установлено, что ФИО1 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежал жилой дом, расположенный на предоставленном администрацией сельского поселения земельном участке, расположенные по адресу: <адрес>. Следовательно, после смерти ФИО1 в состав наследства вошли, принадлежащие ему жилой дом на земельном участке по указанному адресу.
 
    После смерти ФИО1 в наследство фактически вступил его сын – Виноградов Олег Викторович, что подтверждено показаниями представителя истца Ашеуловой Г.А., которые показала, что именно Виноградов О.В. после смерти ФИО1 постоянно приезжал в дом, обрабатывал земельный участок, а так же справкой нотариуса о принятии иной части наследства после смерти ФИО1 так же Виноградовым О.В. Других наследников, в том числе на обязательную долю наследства после смерти ФИО1 нет.
 
    Как видно из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в <адрес>, следует, что права на спорные земельный участок и жилой дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.
 
    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Судом установлено, что истец пропустил установленный законом шестимесячный срок, однако судом так же установлено, что он жэ, то есть Виноградов О.В. фактически принял наследственное имущество, принял меры к его сохранению и защите от посягательств иных лиц. То что он обратился в нотариальную контору для принятия наследства с нарушением предусмотренного законом шестимесячного срока стало основанием к отказу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, но в то же время свидетельствует о том, что истец наследственное имущество фактически принял. Судом установлено, что Виноградов О.В. фактически принял спорное наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследника за Виноградовым О.В. не подтвердить.
 
    Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, принявшему это имущество после смерти ФИО2, после его, то есть ФИО1 смерти - Виноградов О.В. фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, следовательно, право собственности на спорное имущество переходит к истцу в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Виноградовым О.В. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд
 
            р е ш и л :
 
    Признать за Виноградовым Олегом Викторовичем право собственности па жилой дом общей площадью ....... кв. метров, жилой площадью ....... кв. метров с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Виноградовым Олегом Викторовичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья