Решение от 23 мая 2013 года №2-298/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рубцовск                                      Дело № 2-298/2013
 
                                  23 мая 2013 года
 
    Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
 
    председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
 
    при секретаре - Лаврове М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Благодатского ФИО7, действующего посредством представителя Дикарева ФИО8 к администрации Саратовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, обществу с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Благодатский ФИО9 обратился в Рубцовский районный суд<адрес> посредством представителя Дикарева ФИО10 с иском к Саратовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, обществу с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» (далее по тексту ООО «Вишнёвское») о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 308,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, №.
 
    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» в лице директора ФИО4 с другой стороны был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения №. Предметом сделки являлось нежилое здание, общей площадью 308,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание в виду отсутствия регистрация права собственности ООО «Вишнёвское».
 
    Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений относительно иска не представил.
 
    Представитель ответчика - администрации Саратовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. С требованиями согласен.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    С учетом мнения истца и его представителя, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в ООО «Вишнёвское» нежилое помещение, расположенное в <адрес>. В настоящее время помещению присвоен адрес: <адрес>. Расчет произвел полностью. Свое право собственности в настоящее время не может зарегистрировать в установленном законом порядке, так как право собственности продавца не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ООО «Вишнёвское» не желает регистрировать свое ранее возникшее право, так как нет денежных средств.
 
    Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между его доверителем и ООО «Вишнёвское» в лице директора ФИО5 заключен договор купли-продажи. Предметом сделки являлось нежилое здание, общей площадью 308,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Вишнёвское». Имущество передано покупателю. Форма договора и его содержание дают основание полагать, что он является правоустанавливающим документом.
 
    Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» в лице директора ФИО4 с другой стороны был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения №. Предметом сделки являлось нежилое здание (баня), общей площадью 308,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>. Договор сторонами исполнен, что подтверждается справкой ООО «Вишнёвское» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Полномочия директора ООО «Вишнёвское» подтверждены представленными в материалах дела выписками из решения № единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» от ДД.ММ.ГГГГ о назначении на должность директора ФИО4, а также выпиской из решения № единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Вишнёвское» от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении ФИО4 от занимаемой должности, а также Уставом ООО «Вишнёвское», в соответствии с п. 5.24.1. которого, директор Общества без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.
 
    Согласно справки администрации Саратовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому помещению, приобретенному Благодатским Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов, на основании постановления администрации Саратовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес:<адрес>.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, здание № по <адрес> края, имеет общую площадь 308,8 кв.м.
 
    Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
 
    Принимая во внимание, что в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является договор купли-продажи, мены дарения или иная сделка об отчуждении имущества, суд находит исковые требования Благодатского Н.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Благодатского ФИО11 удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Благодатским ФИО12 право собственности на нежилое здание общей площадью 308,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, №.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья          Е.А. Шишкина